Referenz: PV0033V
Letzte Neubau-Villetta – Residenze alla Rocca
ORT
Gudo
PREIS
1’350’000.- CHF
Bauland in Gudo
PREIS
1'150'000.- CHF
REGION
Bellinzonese
ORT
Gudo
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REFERENZ
SR0086V
TYPOLOGIE
Zu verkaufen
KATEGORIE
Grundstück
WOHNSITZ
Nur Erstwohnsitz
BAUJAHR
–
BRUTTONUTZFLÄCHE
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NETTOWOHNFLÄCHE
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RÄUMLICHKEITEN
–
BADEZIMMER
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GARAGE
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PARKPLATZ
–
SEEBLICK
–
Allgemeine Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich an der Kantonsstrasse im Zentrum von Gudo. Lautes Gebiet, geprägt von starkem Durchgangsverkehr. Gewerblich-handwerkliches Wohngebiet (i.S. 1.0), mit toller Sichtbarkeit.
Es ist notwendig, das Gebäude in schlechtem Zustand abzureißen, um den SUL rationell zu nutzen.
Das Wohngebiet wird im Laufe der Jahre sein Aussehen verändern und intensiv bebaut werden.
Wir empfehlen den Abriss des bestehenden Gebäudes, um die vorhandene SUL optimal zu nutzen.
Im RCA-Bereich sind insbesondere in den Untergeschossen (PT und 1.P) Mischbauten mit überwiegend gewerblich-administrativen und nicht störenden handwerklichen Inhalten zulässig; Residenz ist auch für einen maximalen SUL von weniger als 50% des genutzten und unter Einhaltung der Audioeingangsgrenzen gemäß OIF zulässig.
Das Anwesen verfügt über einen flachen Garten mit wenig Privatsphäre, aber mit einem schönen Blick über die Weinberge. Der Zugang zum Boden erfolgt von der angrenzenden Parzelle mit Vorfahrt.
Baufläche 935 m2
SUL für die Residenz ca. 706 m2
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