Bauland in Gudo

PREIS

1'150'000.- CHF

REGION

Bellinzonese

ORT

Gudo

Ihr Kontakt

Sébastien Reuille
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REFERENZ

SR0086V
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TYPOLOGIE
Zu verkaufen
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KATEGORIE
Grundstück
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WOHNSITZ
Nur Erstwohnsitz
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BAUJAHR
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SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an der Kantonsstrasse im Zentrum von Gudo. Lautes Gebiet, geprägt von starkem Durchgangsverkehr. Gewerblich-handwerkliches Wohngebiet (i.S. 1.0), mit toller Sichtbarkeit.
Es ist notwendig, das Gebäude in schlechtem Zustand abzureißen, um den SUL rationell zu nutzen.
Das Wohngebiet wird im Laufe der Jahre sein Aussehen verändern und intensiv bebaut werden.

Wir empfehlen den Abriss des bestehenden Gebäudes, um die vorhandene SUL optimal zu nutzen.
Im RCA-Bereich sind insbesondere in den Untergeschossen (PT und 1.P) Mischbauten mit überwiegend gewerblich-administrativen und nicht störenden handwerklichen Inhalten zulässig; Residenz ist auch für einen maximalen SUL von weniger als 50% des genutzten und unter Einhaltung der Audioeingangsgrenzen gemäß OIF zulässig.
Das Anwesen verfügt über einen flachen Garten mit wenig Privatsphäre, aber mit einem schönen Blick über die Weinberge. Der Zugang zum Boden erfolgt von der angrenzenden Parzelle mit Vorfahrt.

Baufläche 935 m2

SUL für die Residenz ca. 706 m2

 

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