Bauland mit Wohn- und Gewerbegebäude an sehr guter Lage

PREIS

Auf Anfrage

REGION

Locarnese

ORT

Gordola

Ihr Kontakt

Petra Viel
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REFERENZ

PV0180V
icona-tipologia
TYPOLOGIE
Zu verkaufen
icona-categoria
KATEGORIE
Grundstück
icona-residenza
WOHNSITZ
Nur Erstwohnsitz
icona-anno-costruzione
BAUJAHR
1950
icona-superficie-commerciale

BRUTTONUTZFLÄCHE

234 MQ
icona-superficie-abitabile

NETTOWOHNFLÄCHE

icona-locali
RÄUMLICHKEITEN
icona-bagno

BADEZIMMER

4
icona-garage

GARAGE

Ja
icona-posti-auto

PARKPLATZ

Ja
icona-vista-lago

SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

In Gordola, an sehr strategischer und zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, verkaufen wir dieses interessante Bauland mit Wohn- und Geschäftsgebäude.  

Das Grundstück von insgesamt 818 qm befindet sich in der Residenz- und Gewerbezone und bietet folgende Bauparameter:

  • maximale Bauhöhe an der Traufe: 15.00 m;
  • maximale Höhe des Gebäudes am First: 17.00 m;
  • maximaler Ausnutzungsindex: 1.6;
  • maximaler Belegungsindex: 50%;
  • Mindestabstand zu den Grenzen: m 5.00;
  • Mindestabstand zur Strasse: m 4.00;
  • minimale Grünflache: 60%.

Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren, wurde in den 1970er Jahren renoviert und ist wie folgt aufgebaut:
Kommerzielles Erdgeschoss mit Bar/Tee-Room und Sanitäranlagen, Werkstatt/Depot im Untergeschoss. Keller und Nebenräume.
1.Stock: 3.5 Zimmer Wohnung, 1 Badezimmer und Terrasse.
2. Stock: 3.5 Zimmer Wohnung, 1 Badezimmer und Balkon.
3 Garagen, Abstellraum und Aussenstellplätze. 

Verkaufspreis: auf Anfrage.

Für weitere Einzelheiten dieser interessanten Gelegenheit stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

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PREIS

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