In Gordola, an sehr strategischer und zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, verkaufen wir dieses interessante Bauland mit Wohn- und Geschäftsgebäude.  

Das Grundstück von insgesamt 818 qm befindet sich in der Residenz- und Gewerbezone und bietet folgende Bauparameter:

• maximale Bauhöhe an der Traufe: 15.00 m;
• maximale Höhe des Gebäudes am First: 17.00 m;
• maximaler Ausnutzungsindex: 1.6;
• maximaler Belegungsindex: 50%;
• Mindestabstand zu den Grenzen: m 5.00;
• Mindestabstand zur Strasse: m 4.00;
• minimale Grünflache: 60%.

Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren, wurde in den 1970er Jahren renoviert und ist wie folgt aufgebaut:
Kommerzielles Erdgeschoss mit Bar/Tee-Room und Sanitäranlagen, Werkstatt/Depot im Untergeschoss. Keller und Nebenräume.
1.Stock: 3.5 Zimmer Wohnung, 1 Badezimmer und Terrasse.
2. Stock: 3.5 Zimmer Wohnung, 1 Badezimmer und Balkon.
3 Garagen, Abstellraum und Aussenstellplätze. 

Verkaufspreis: auf Anfrage.

Für weitere Einzelheiten dieser interessanten Gelegenheit stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.