Bezauberndes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool

PREIS

Auf Anfrage

REGION

Locarnese

ORT

Avegno

Ihr Kontakt

Olivia Blaser
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REFERENZ

OB0015V
icona-tipologia
TYPOLOGIE
Zu verkaufen
icona-categoria
KATEGORIE
Haus
icona-residenza
WOHNSITZ
Nur Erstwohnsitz
icona-anno-costruzione
BAUJAHR
2002
icona-superficie-commerciale

BRUTTONUTZFLÄCHE

220 MQ
icona-superficie-abitabile

NETTOWOHNFLÄCHE

200 MQ
icona-locali
RÄUMLICHKEITEN
6.5
icona-bagno

BADEZIMMER

3
icona-garage

GARAGE

Ja
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PARKPLATZ

Ja
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SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

In Avegno, an ruhiger und sonniger Lage mit schöner freier Sicht auf die Berge, verkaufen wir dieses sehr schöne und gepflegte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten mit Swimmingpool und einer 1.5 Einliegerwohnung.

Dieses schöne Haus befindet sich dank der stets liebevollen Pflege, der sorgfältigen Instandhaltung und diversen Erneuerungen im Laufe der Jahre (Wärmepumpe 2022; Fassadenanstrich und neuer Kanalisationsanschluss 2021, Renovierung der Einliegerwohnung 2015, usw.) in einem hervorragenden Zustand.

Es setzt sich wie folgt zusammen: 
Vom grossen privaten Vorplatz mit Platz für mehrere Autos gelangt man ins EG des Hauses: mit Eingangsbereich, gemütlichem und grosszügigem Wohnzimmer mit grosser moderner und voll ausgestatteter offener Küche, ein erstes Zimmer/Studio, Gästebad mit Dusche. Auf dieser Etage befindet sich auch eine geräumige Garage mit bequemem Direktzugang ins Haus (Küche) oder in den Garten. Von dieser Etage gelangt man auch in den schönen gepflegten Garten mit Sitzplatz und Barbecue-Bereich und Swimmingpool, wo man eine ausgezeichnete Privatsphäre und einen schönen freien Blick auf die umliegenden Berge geniesst.  

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Jacuzzi. Auf dieser Etage gibt es dazu noch einen weiteren zurzeit offener Bereich, der sehr leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Das Untergeschoss besteht aus einer grossen Waschküche, ein geräumiger Keller (auch als Hobbyraum geeignet), Einbauschränke im Korridor (unter Treppe) und die Gästewohnung. Die Gästewohnung mit unabhängigem Zugang auch von aussen und einem separaten Gartenteil besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit grosszügiger offener Küche, Schlafbereich und modernem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Langzeitvermietung oder als B&B.

Das Haus ist mit einer neuen Wärmepumpe mit Bodenheizung ausgestattet. Dazu besteht im Wohnzimmer noch ein Holz Schwedenofen, der sich ideal eignet, um in den Zwischensaisons zu Heizen und eine gemütliche Atmosphäre zu erschaffen.

Auf Wunsch kann auch ein Teil der Möbel übernommen werden.

Für weitere Details oder eine Besichtigung dieser fantastischen Gelegenheit, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren!

Verkaufspreis: auf Anfrage.
Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

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PREIS

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