Bezauberndes Einfamilienhaus mit grossem Garten

PREIS

1'690'000.- CHF

REGION

Locarnese

ORT

Verscio

Ihr Kontakt

Petra Viel
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REFERENZ

PV0239V
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TYPOLOGIE
Zu verkaufen
icona-categoria
KATEGORIE
Haus
icona-residenza
WOHNSITZ
Auch Zweitwohnsitz
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BAUJAHR
1975
icona-superficie-commerciale

BRUTTONUTZFLÄCHE

168 MQ
icona-superficie-abitabile

NETTOWOHNFLÄCHE

145 MQ
icona-locali
RÄUMLICHKEITEN
5.5
icona-bagno

BADEZIMMER

3
icona-garage

GARAGE

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PARKPLATZ

Ja
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SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

In Verscio, in sehr ruhiger und sonniger Residenzzone, nur wenige Schritte vom beliebten Flussufer entfernt und umgeben von der schönen Naturlandschaft der Terre di Pedemonte, verkaufen wir dieses schöne und charakteristische 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten. 

In unmittelbarer Distanz befinden sich ein Lebensmittelgeschäft (Coop), eine sehr gute Bäckerei, typische Restaurants und Grottos, Grundschulen, eine Bank und öffentliche Verkehrsmittel mit welchen Sie in kürze das Zentrum von Locarno oder Losone erreichen können. 

Diese schöne Immobilie wurde immer mit viel Liebe gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen, darunter: neuer Brennwertkessel (2010), Vollumfängliche Renovierung des Flachdachs (2011), Erneuerung Carport Boden und Abläufe (2012), neuer Bodenbelag auf der Veranda und neue Hauseinfassungen (2018), und vieles mehr, um dieses schöne Haus zu erhalten und zu pflegen.

Es verfügt eine ausgezeichnete Südwestausrichtung und umfasst einen Wohnbereich, der sich komfortabel auf einer Ebene erstreckt, sowie ein geräumiges Kellergeschoss mit Waschküche, Stauraum und Technikraum.
Der schöne Wohnbereich besteht aus einem grossen und hellen Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und charakteristischen Steinwänden, einer gemütlichen Kaminecke, einem Gästebad, einer praktischen offenen Küche und direktem Zugang zum gedeckten Aussensitzplatz und zum Garten. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich mit vier grosszügigen Zimmern, die sich ebenfalls durch grosse Fensterfronten mit herrlichem Blick in den Garten auszeichnen, ein gemeinschaftliches Badezimmer mit Dusche und ein en-Suite-Badezimmer mit grosser walk-in Dusche im Hauptschlafzimmer.  
Der fantastische Aussenbereich mit grossem und romantischem Garten, grosszügigem überdachten Sitzplatz, Gemüsegarten, grossem überdachten Parkplatz und Vorplatz für mehrere Autos und einer privaten Zufahrtstrasse, vervollständigen diese wunderbare zuhause. 

Nicht ausgenutzte Bauindexe würden dazu eine bedeutende Erweiterung und/oder Aufstockung des Hauses ermöglichen:
Halbintensive Residenzzone R3
Ausnützungsziffer 0,60
Überbauungsindex 35%. 

Ein wahres Paradies für alle, die Komfort und Ruhe suchen, sich aber gleichzeitig nicht zu weit vom Zentrum und den alltäglichen Annehmlichkeiten entfernen wollen.

Erst- oder Zweitwohnsitz.
Verkaufspreis: CHF 1’690’000.–.

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