Charmantes Rustico im alten Dorfkern

PREIS

550'000.- CHF

REGION

Locarnese

ORT

Gordola

Ihr Kontakt

Olivia Blaser
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REFERENZ

OB0028V
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TYPOLOGIE
Zu verkaufen
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KATEGORIE
Haus
icona-residenza
WOHNSITZ
Auch Zweitwohnsitz
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BAUJAHR
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BRUTTONUTZFLÄCHE

90 MQ
icona-superficie-abitabile

NETTOWOHNFLÄCHE

60 MQ
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RÄUMLICHKEITEN
4
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BADEZIMMER

1
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GARAGE

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PARKPLATZ

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SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

Im malerischen alten Dorfkern von Gordola, an sehr sonniger, zentraler und trotzdem sehr ruhiger und idyllischer Lage, verkaufen wir dieses charmante 4 Zimmer Rustico mit Tessiner Charakter, bezaubernder Sicht und mit privatem Sitzplatz. 
Es ist in unmittelbarer Nähe von Bushaltestelle (ca. 200m), Bahnhaltestelle (ca. 500m), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren alltäglichen Dienstleistungen gelegen. Mit dem Auto, den ÖVs oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Fluss, im berühmten Verzasca-Tal, auf der Magadino-Ebene oder an der wunderbaren Seepromenade des Lago Maggiore. 

Dieses schöne, sehr gepflegte und freistehende Ferien-Rustico wurde vor ca. 40 Jahren komplett renoviert, die Küche wurde vor 7 Jahren erneuert und es wurde kürzlich ein Pellet Heizofen (zur Unterstützung der Elektrischen Heizungsanlage) installiert. 

Der Wohnbereich beginnt in der ersten Etage (oberes Strassenniveau) mit Haupteingang über den ersten gedeckten Balkonvorsprung. Hier befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit kleiner jedoch gut ausgestatteter Küche und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Über eine etwas enge und steile Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich bestehend aus einem grösseren Zimmer mit seitlichem Balkon und einem kleineren Zimmer mit nach Süden ausgerichtetem kleinen Balkon mit bezaubernder offener Sicht Richtung Locarno.
Eine weitere Innentreppe bringt in den wunderschönen ausgebauten Dachstock mit grosser Fensterfront und wunderbarer Sicht, welcher aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. 
Im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume welche direkt von aussen zugänglich sind. Ein weiterer klassischer unterirdischer Natursteinkeller und ein hübscher Gartensitzplatz umgeben von typischen Tessiner-Rusticos und mediterran-bepflanzten Nachbarsgärten vervollständigen dieses bezaubernde Ferien-Bijou. 

Das Haus hat keinen privaten Parkplatz, kann jedoch bequem mit dem Auto erreicht werden (Ein- und Ausladen). Gute Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m). 

Erst- oder Zweitwohnsitz. 
Verkaufspreis: CHF 550’000.–.

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