Referenz: TS0104V
Grosszügige Duplex-Wohnung mit grossem Garten und maximaler Privatsphäre in Montagnola – Collina d’Oro
ORT
Montagnola
PREIS
1’900’000.- CHF
Elegante Maisonette-Wohnung mit Doppelgarten in Montagnola
PREIS
1'650'000.- CHF
REGION
Luganese
ORT
Montagnola
REFERENZ
TS0099V
TYPOLOGIE
Zu verkaufen
KATEGORIE
Wohnung
WOHNSITZ
Auch Zweitwohnsitz
BAUJAHR
1992
BRUTTONUTZFLÄCHE
177 MQ
NETTOWOHNFLÄCHE
–
RÄUMLICHKEITEN
5
BADEZIMMER
3
GARAGE
–
PARKPLATZ
–
SEEBLICK
–
Allgemeine Beschreibung
In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von Lugano, in Montagnola – Collina d’Oro, steht eine elegante Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet. Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie vereint modernen Komfort, raffiniertes Design und helle, einladende Räume.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Designermöbeln und direktem Zugang zum privaten Garten zur ausschließlichen Nutzung, der durch eine überdachte Loggia bereichert wird – perfekt, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Die separate, halboffene Küche in Beige von Ernesto Meda, neu eingebaut, fügt sich harmonisch in den eleganten Stil der Wohnung ein. Ein einladendes Entrée, ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke von Poliform runden das Erdgeschoss ab. Über den Haupteingang gelangt man außerdem in einen zweiten privaten Garten mit Lounge-Bereich.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über ein kürzlich renoviertes en suite-Badezimmer mit Dusche. Ein zweites, ebenfalls renoviertes Badezimmer mit Dusche komplettiert diesen Bereich. In allen Schlafzimmern sorgt ein warmer Parkettboden für ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit.
Das Untergeschoss bietet direkten Zugang zur Garage mit zwei Parkplätzen, einen sehr großen Doppelkeller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, eine geräumige Waschküche sowie einen Schutzraum, der derzeit als Vorratsraum dient. Die Heizung erfolgt über eine neue Wärmepumpe (2022) mit Bodenheizung. Ein dritter Außenstellplatz ergänzt das Angebot dieser attraktiven Immobilie.
Die Residenz mit nur 7 Wohneinheiten, gepflegt und im Grünen gelegen, bietet ihren Bewohnern zudem einen wunderschönen gemeinschaftlichen Außenpool.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’650’000.-
Optional besteht die Möglichkeit, die Möblierung zu übernehmen.
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