Grosses Tessiner Mehrfamilienhaus mit bezaubernder Sicht

PREIS

1'590'000.- CHF

REGION

Luganese

ORT

Roveredo TI

Ihr Kontakt

Olivia Blaser
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REFERENZ

PV0252V
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TYPOLOGIE
Zu verkaufen
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KATEGORIE
Haus
icona-residenza
WOHNSITZ
Auch Zweitwohnsitz
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BAUJAHR
icona-superficie-commerciale

BRUTTONUTZFLÄCHE

410 MQ
icona-superficie-abitabile

NETTOWOHNFLÄCHE

359 MQ
icona-locali
RÄUMLICHKEITEN
icona-bagno

BADEZIMMER

icona-garage

GARAGE

Ja
icona-posti-auto

PARKPLATZ

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SEEBLICK

Ja

Allgemeine Beschreibung

In Lopagno-Roveredo (Capriasca), an sehr ruhiger und sonniger Lage, umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft und mit eindrucksvoller Sicht auf den wunderschönen Luganer-See, verkaufen wir dieses charmante Tessiner-Mehrfamilienhaus. Dieses grosszügige und vielseitige Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten (davon eine im Rohbauzustand), einer Garagenbox, Aussenstellplatz und einem grossen Garten mit schöner Pergola.

Diese schöne Immobilie bietet verschiedene, bereits in Stockwerkeigentum (im Grundbuch eingetragen) unterteilte Wohneinheiten. Diese sind auf diversen Ebenen verteilt, verfügen alle über unabhängigen Ausseneingängen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten und/oder zu verkaufen, alles zu Vermieten (Erst- oder auch Zweitwohnsitz) oder die gesamte Immobilie für sich und Ihre Familie zu nutzen.

StwE 1 – 3.5-Zimmer-Duplex
Untere Etage mit Haupteingang, Korridor, 2 Zimmern (davon eines mit direktem zweitem Ausgang), einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Waschküche. Obere Etage bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Ausgang zu einem kleinen Balkon, weiterem Badezimmer mit Dusche und Fenster.

StwE 2 – 4.5 Zimmer Duplex im „ROHBAU“: 
Diese Einheit befindet sich im Rohbauzustand und es existiert bereits ein genehmigtes Ausbauprojekt für die Erschaffung einer grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnung auf zwei Etagen: Untere Etage mit Eingangsbereich, Korridor, Gäste-WC, Vorraum, 3 Zimmern und einem Badezimmer; Obere Etage mit weiterem Eingangsbereich, Abstellraum und Waschküche, grosszügigem Wohnzimmer und Küche. Dieser Wohnung ist zudem ein privater Gartenanteil, verschiedene Kellerräume und Aussenräume zugeordnet.

StwE 3 – Grosse 4.5 Zimmer Wohnung
Diese grosszügige Wohnung, besteht aus: Grossem Eingangsbereich; grosszügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster; Korridor der zum grossen und hellen Wohnzimmer mit grossem Kamin, schöner Holz-Sichtdecke und kleinem Zwischengeschoss/Galerie führt, Balkon und spektakulärer Panoramasicht bis auf den Luganer-See und die umliegenden Berge; grosszügige Wohnküche mit Zugang zu einer grossen überdachten Terrasse; drei geräumigen Zimmern und ein weiteres Zwischengeschoss ideal als Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen weiteren Bereich mit Gäste-WC, Waschküche, Kellerräume und direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit Pergola und Barbecue-Bereich.

StwE 4 – Grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung
Diese charmante Wohnung im obersten und letzten Geschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, offener Küche, erstem Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für einen Waschturm; heller Zwischenraum, derzeit als Büro genutzt, der in den Schlafbereich führt mit praktischem Garderobenzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Wohnung verfügt zudem über eine schöne Aussenterrasse und direkten Zugang in den grossen Garten.

Die Immobilie erfordert einige Investitionen, bietet jedoch grosses Potenzial für diejenigen, die ein grosses und vielseitiges Haus mit viel Platz und traditionellem Charakter inmitten einer sehr schönen, idyllischen und Naturverbundenen Umgebung suchen.

Es besteht ausserdem die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück dazu zu erwerben, dass sich ideal zur Errichtung weiterer Parkplätze eignet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und mehr über dieses interessante Angebot zu erfahren!

Verkaufspreis: CHF 1’590’000.–. 
Erst- oder Zweitwohnsitz.

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