Haus mit 2 Wohnungen und einem Studio im Zone S6

PREIS

2'490'000.- CHF

REGION

Luganese

ORT

Breganzona

Ihr Kontakt

Sébastien Reuille
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REFERENZ

SR0081V
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TYPOLOGIE
Zu verkaufen
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KATEGORIE
Haus
icona-residenza
WOHNSITZ
Nur Erstwohnsitz
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BAUJAHR
icona-superficie-commerciale

BRUTTONUTZFLÄCHE

300 MQ
icona-superficie-abitabile

NETTOWOHNFLÄCHE

icona-locali
RÄUMLICHKEITEN
10.5
icona-bagno

BADEZIMMER

5
icona-garage

GARAGE

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PARKPLATZ

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SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

In Breganzona, in einer Wohn- und strategischen Gegend, bieten wir dieses schöne Haus zum Verkauf an, das aus zwei Wohnungen in PPP und einem Büro / Studio besteht, ideal für Kosmetikerinnen, Ärzte, Architekten usw.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die erste 4,5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss die zweite 4,5-Zimmer-Wohnung. Das Studio ist durch die Treppe des Hauses getrennt.

Das Haus entwickelt sich wie folgt:

ERDGESCHOSS – 4.5 Zimmerwohnung

  • Große Eingangshalle
  • Mittelgroßes Zimmer (ideal für ein Arbeitszimmer) mit direktem Ausgang zum schönen Garten
  • 2 Badezimmer (Badewanne / Dusche)
  • 2 große Schlafzimmer
  • Komplett eingerichtete und separate Küche
  • Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 13 qm großen Veranda und Garten

Diese Wohnung wurde 2006 renoviert.

ERSTES STOCK – 4.5 Zimmerwohnung (derzeit vermietet)

  • Große Eingangshalle
  • 2 Badezimmer (Badewanne / Dusche)
  • 3 große Schlafzimmer
  • Offene Küche
  • Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 13 qm großen Terrasse
  • Waschküche und Balkon

Diese Wohnung wurde 2018 renoviert.

Wenn wir die Treppe des Hauses / Gebäudes hinuntergehen, gelangen wir zum oben genannten Studio.

STUDIO

  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Duschkabine
  • Wohnzimmer mit separatem Eingang
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wäscherei
  • Technikraum
  • 2 Keller
  • Terrasse

Das Anwesen verfügt über einen Garten zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. In einer S6-Zone könnten möglicherweise 6 Büroetagen gebaut werden.

Die Residenz verfügt über 3 überdachte Parkplätze und 2/3 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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