In Breganzona, in einer Wohn- und strategischen Gegend, bieten wir dieses schöne Haus zum Verkauf an, das aus zwei Wohnungen in PPP und einem Büro / Studio besteht, ideal für Kosmetikerinnen, Ärzte, Architekten usw.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die erste 4,5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss die zweite 4,5-Zimmer-Wohnung. Das Studio ist durch die Treppe des Hauses getrennt.

Das Haus entwickelt sich wie folgt:

ERDGESCHOSS – 4.5 Zimmerwohnung

• Große Eingangshalle
• Mittelgroßes Zimmer (ideal für ein Arbeitszimmer) mit direktem Ausgang zum schönen Garten
• 2 Badezimmer (Badewanne / Dusche)
• 2 große Schlafzimmer
• Komplett eingerichtete und separate Küche
• Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 13 qm großen Veranda und Garten

Diese Wohnung wurde 2006 renoviert.

ERSTES STOCK – 4.5 Zimmerwohnung (derzeit vermietet)

• Große Eingangshalle
• 2 Badezimmer (Badewanne / Dusche)
• 3 große Schlafzimmer
• Offene Küche
• Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 13 qm großen Terrasse
• Waschküche und Balkon

Diese Wohnung wurde 2018 renoviert.

Wenn wir die Treppe des Hauses / Gebäudes hinuntergehen, gelangen wir zum oben genannten Studio.

STUDIO

• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Duschkabine
• Wohnzimmer mit separatem Eingang
• Wohnzimmer
• Küche
• Wäscherei
• Technikraum
• 2 Keller
• Terrasse

Das Anwesen verfügt über einen Garten zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. In einer S6-Zone könnten möglicherweise 6 Büroetagen gebaut werden.

Die Residenz verfügt über 3 überdachte Parkplätze und 2/3 Außenparkplätze, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen sind.