Helle Wohnung mit Garten in Breganzona

PREIS

660'000.- CHF

REGION

Luganese

ORT

Breganzona

Ihr Kontakt

Tahra Sacchetti
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REFERENZ

TS0029V
icona-tipologia
TYPOLOGIE
Zu verkaufen
icona-categoria
KATEGORIE
Wohnung
icona-residenza
WOHNSITZ
Auch Zweitwohnsitz
icona-anno-costruzione
BAUJAHR
icona-superficie-commerciale

BRUTTONUTZFLÄCHE

icona-superficie-abitabile

NETTOWOHNFLÄCHE

80 MQ
icona-locali
RÄUMLICHKEITEN
3.5
icona-bagno

BADEZIMMER

1
icona-garage

GARAGE

icona-posti-auto

PARKPLATZ

Ja
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SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

In Breganzona, in einer sehr ruhigen Wohngegend, bieten wir diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Gebäude mit 16 Wohnungen zum Verkauf an. 

Die im Jahr 2011 komplett renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle;
  • Küche LAGO DESIGN, sehr funktionell und mit hochwertigen Geräten;
  • Wohnzimmer;
  • Hauptschlafzimmer;
  • Gästezimmer/Arbeitszimmer;
  • Badezimmer mit Duschkabine;
  • überdachte Wohnterrasse;
  • schöner privater Garten. 

Der Aussenteil des Hauses, d.h. die Terrasse und der Garten, sind sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus zugänglich. 

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung komplett renoviert und modernisiert. Zwei Innenwände, die Küche-Atrium und Atrium-Wohnzimmer voneinander trennten, wurden abgerissen, wodurch die Räume miteinander verbunden wurden und ein einziger großer offener Raum entstand, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, einem 17 m2 grossen Hauptschlafzimmer und einem 16 m2 großen Studio-Gästezimmer. 

In allen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein Holzparkett verlegt.  

Ebenfalls 2011 wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht, die EI30-Eingangstür, Innentüren, Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung versehen sowie die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert. 

Die Wohnung ist sehr hell und befindet sich dank regelmäßiger Wartung in einem ausgezeichneten Zustand. 

Die Lage des Hauses ist strategisch günstig, nur einen Steinwurf von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, in wenigen Gehminuten erreicht man COOP, Migros, DENNER, das Stadtzentrum und den kleinen See von Muzzano. 

Das Anwesen verfügt auch über einen privaten Parkplatz ausserhalb, die dieses Objekt, wertvoll in diesem Bereich verbessert. 

Die Wohnung ist mit einem geräumigen Keller und einem ebenso geräumigen Dachboden ausgestattet. 

Verkaufspreis: CHF 660’000. 

Aussenparkplatz: CHF 35’000. 

Erst- oder Zweitwohnsitz

 

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