Referenz: SR0081V
Haus mit 2 Wohnungen und einem Studio im Zone S6
ORT
Breganzona
PREIS
1’950’000.- CHF
Helle Wohnung mit Garten in Breganzona
PREIS
660'000.- CHF
REGION
Luganese
ORT
Breganzona
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REFERENZ
TS0029V
TYPOLOGIE
Zu verkaufen
KATEGORIE
Wohnung
WOHNSITZ
Auch Zweitwohnsitz
BAUJAHR
–
BRUTTONUTZFLÄCHE
–
NETTOWOHNFLÄCHE
80 MQ
RÄUMLICHKEITEN
3.5
BADEZIMMER
1
GARAGE
–
PARKPLATZ
Ja
SEEBLICK
–
Allgemeine Beschreibung
In Breganzona, in einer sehr ruhigen Wohngegend, bieten wir diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Gebäude mit 16 Wohnungen zum Verkauf an.
Die im Jahr 2011 komplett renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle;
- Küche LAGO DESIGN, sehr funktionell und mit hochwertigen Geräten;
- Wohnzimmer;
- Hauptschlafzimmer;
- Gästezimmer/Arbeitszimmer;
- Badezimmer mit Duschkabine;
- überdachte Wohnterrasse;
- schöner privater Garten.
Der Aussenteil des Hauses, d.h. die Terrasse und der Garten, sind sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus zugänglich.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung komplett renoviert und modernisiert. Zwei Innenwände, die Küche-Atrium und Atrium-Wohnzimmer voneinander trennten, wurden abgerissen, wodurch die Räume miteinander verbunden wurden und ein einziger großer offener Raum entstand, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, einem 17 m2 grossen Hauptschlafzimmer und einem 16 m2 großen Studio-Gästezimmer.
In allen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein Holzparkett verlegt.
Ebenfalls 2011 wurden alle Fenster und Türen ausgetauscht, die EI30-Eingangstür, Innentüren, Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung versehen sowie die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert.
Die Wohnung ist sehr hell und befindet sich dank regelmäßiger Wartung in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Lage des Hauses ist strategisch günstig, nur einen Steinwurf von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, in wenigen Gehminuten erreicht man COOP, Migros, DENNER, das Stadtzentrum und den kleinen See von Muzzano.
Das Anwesen verfügt auch über einen privaten Parkplatz ausserhalb, die dieses Objekt, wertvoll in diesem Bereich verbessert.
Die Wohnung ist mit einem geräumigen Keller und einem ebenso geräumigen Dachboden ausgestattet.
Verkaufspreis: CHF 660’000.
Aussenparkplatz: CHF 35’000.
Erst- oder Zweitwohnsitz
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