Historische Villa im Zentrum, mit Seesicht und zwei genehmigten Projekten

PREIS

11'500'000.- CHF

REGION

Luganese

ORT

Lugano

Ihr Kontakt

Petra Viel
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REFERENZ

PV0088V Villa (CV-LO-20-022)
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TYPOLOGIE
Zu verkaufen
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KATEGORIE
Haus
icona-residenza
WOHNSITZ
Nur Erstwohnsitz
icona-anno-costruzione
BAUJAHR
1905
icona-superficie-commerciale

BRUTTONUTZFLÄCHE

972 MQ
icona-superficie-abitabile

NETTOWOHNFLÄCHE

icona-locali
RÄUMLICHKEITEN
icona-bagno

BADEZIMMER

icona-garage

GARAGE

icona-posti-auto

PARKPLATZ

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SEEBLICK

Ja

Allgemeine Beschreibung

Im Zentrum von Lugano, an sonniger Hanglage, mit schöner Sicht über die Stadt und auf den Luganer-See und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, verkaufen wir diese wunderschöne historische Villa.

Das Projekt genannt „Villa Elisa“ umfasst folgende zwei bereits genehmigte Varianten:

Variante 1:
Einzigartige Villa auf fünf Etagen mit Dépendance, schöner und grosser Garten mit Veranda und Terrassen, neuer Anbau mit grossem Gästeapartment, Fitnessraum, Innenpool, Jacuzzi und grosse Tiefgarage. 

Variante 2:
Villa mit 6 unabhängigen Wohnungen, davon: eine 3,5-Zimmer mit privater Gartenterrasse, zwei 4,5-Zimmer mit Terrasse, eine grosse Duplex-Wohnung mit 6,5-Zimmern und grossem Privat-Garten, eine Duplex-Wohnung mit 4,5-Zimmern und grossem ausgebauten Dachstock, eine kleine Duplex-Wohnung mit 2,5-Zimmern in separater Dépendance mit kleinem Privat-Garten. Gemeinschaftsräume: Kellerräume, Fahrradraum, Fitness-/Spa und Garage mit 13 Autoeinstellplätze. 

Bei diesen beiden bewilligten Projekten ist eine konservative Restaurierung der Villa mit hochwertigem Ausbaustandard, eine Erweiterung des Gartens, der Anbau eines neuen Teils unterhalb der Villa und einer Garage, vorgesehen.

Für detailliertere Informationen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Verkaufspreis des Grundstückes samt Ausführung eines der beiden genehmigten Projekten, inklusive aller abgeschlossenen Bau- und Umbauarbeiten: CHF 11’500’000.–.

Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich. 

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Informationsanfrage

Referenz: PV0088V Villa (CV-LO-20-022)