Historische Villa mit Bauland

PREIS

1'590'000.- CHF

REGION

Mendrisiotto

ORT

Coldrerio

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Petra Viel
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REFERENZ

PV0060V (CV-LU-17-002)
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TYPOLOGIE
Zu verkaufen
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KATEGORIE
Anlageimmobilien
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WOHNSITZ
Nur Erstwohnsitz
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BAUJAHR
1970
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BRUTTONUTZFLÄCHE

440 MQ
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NETTOWOHNFLÄCHE

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RÄUMLICHKEITEN
11
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BADEZIMMER

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GARAGE

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PARKPLATZ

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SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

Solide und charakteristische Villa im Liberty-Stil.

Die Villa befindet sich in ruhige und sonnige Lage mit schönen offenen Aussicht. Gegenwärtig ist das Haus in drei voneinander völlig unabhängige Wohnungen aufgeteilt.

ERDGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung (grosse separate Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer). Kellerräume.

ERSTE ETAGE: 4-Zimmer-Wohnung (teilweise separate Küche, Wohnzimmer, drei grosse Schlafzimmer und Badezimmer).

ZWEITES STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung (grosses Wohnzimmer mit teilweise getrennter Küche, Bad, zwei grosse Schlafzimmer).

MANSARDE: Nicht bewohnbarer Lagerraum.

Die Villa befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit bewohnt. In den letzten Jahren wurden die Fenster und Türen (PVC-Aluminium) und die Heizung komplett erneuert.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 1631 m². Im Inneren des Anwesens befindet sich auch ein schönes Rustico. Dank der internen Treppe, die alle Stockwerke des Anwesens verbindet, könnte die Villa auch als Einzelwohnung genutzt werden.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Parkplätze und einen schönen Spielplatz sowie alle wichtigen Dienstleistungen.
Das Grundstück erlaubt noch den Bau einer zusätzlichen Fläche von ca. 200 m² (Bruttonutzbare Oberfläche).

Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich. 

Verkaufspreis: CHF 1’590’000.–.

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Referenz: PV0060V (CV-LU-17-002)