Mehrfamilienhaus in Sobrio

Wir bieten ein interessantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, gelegen in Sobrio, in einer sehr sonnigen Lage mit wunderschönem, offenem Ausblick.
Es handelt sich um ein typisches leventinisches Holz-Chalet, eine charakteristische Bauweise der Bergregionen des Kantons Tessin, das im Laufe der Jahre sowohl mit ordentlichem als auch mit ausserordentlichem Unterhalt sorgfältig gepflegt wurde.

Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten auf vier Ebenen, mit einer gesamten Nutzfläche von 331 m²:

Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen
Eine 4.5-Zimmer-Duplexwohnung im Dachgeschoss
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit einer kürzlich erneuerten Wärmepumpenheizung, isolierenden Fenstern, Fensterläden und qualitativ guten Ausführungen ausgestattet.
Das Haus kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Zudem besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft in vier unabhängige Wohngeschosse umzuwandeln und so ihr Potenzial weiter zu erhöhen.

Eine ideale Lösung für alle, die ein typisches Zuhause inmitten der Ruhe und des Lichts des Leventinatals suchen, ohne auf Komfort und die vielseitige Nutzung der Wohnräume zu verzichten.

6749 Sobrio liegt im Bezirk Leventina, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Faido hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -1.3% pro Jahr auf 2’705 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.2% verändert (Kanton: +10.0%).