An den reizvollen Hängen des Monte Bré gelegen, bietet diese exklusive Maisonette-Wohnung einen unvergleichlichen Blick auf den See, der zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse bietet. Das optimal belichtete Objekt befindet sich im obersten Stockwerk einer eleganten und gepflegten Residenz aus dem Jahr 2001.

Die grosszügige Wohnung (171 qm) ist auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Wohnbereich (Hauptgeschoss):
Der Eingang führt in ein grosses und helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern, von denen aus man eine spektakuläre Aussicht geniessen kann. Der Essbereich blickt auf die Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die separate Küche, die von Boffi entworfen wurde, ist mit einer praktischen Halbinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet.

Auf der gleichen Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Einbauschränken, ein elegantes Gästebad mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über ein raffiniertes Bad mit Designer-Sanitärkeramik, einem eleganten Waschbecken aus Carrara-Marmor und einer Badewanne/Dusche.

Schlafbereich und Arbeitszimmer (Obergeschoss):
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit automatischem Oberlicht, ein eigenes Bad mit Waschküche und ein großer offener Raum befinden, der als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und mit einem gemütlichen Kamin und einem handgefertigten Bücherregal aus Kirschholz ausgestattet ist. Zwei Räume im Dachgeschoss, die sich ideal als Abstellraum und für Haushaltsgeräte eignen, vervollständigen die Etage.

Die Wohnung verfügt über moderne Installationen und hochwertige Lösungen: maßgefertigte Kleiderschränke, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss. Die Böden wechseln zwischen feinem afrikanischen Parkett und eleganten Natursteinflächen. Die Terrasse ist durch winddichtes Glas geschützt und mit elektrischen Markisen ausgestattet.

Gemeinschaftsräume und Dienstleistungen:
Die Wohnanlage bietet zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten, darunter ein Panoramaschwimmbad mit Wasserfall, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Sauna und eine gepflegte Grünanlage. Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Parkplätze und Nebenräume können für CHF 100’000.- separat erworben werden:

• Ein privater Keller
• Ein zusätzlicher Abstellraum neben dem Parkplatz
• Zwei Parkplätze in der Garage

Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. CHF 1’000 pro Monat, inklusive Heizung, Wasser und Renovationsfonds. Die Liegenschaft ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Preisvorstellung (Wohnung) CHF 1’280’000.

Gesamtpreis mit Parkplätzen und zwei Kellern: CHF 1’380’000.