Verwaltungs-/Geschäftsräume im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen Gebäudes in strategischer Lage. In der Nähe des alten Stadtzentrums, von Institutionen wie dem Palazzo Governativo und dem Bundesgericht, 200 m von der Bushaltestelle Piazza Indipendenza und dem Autobahnanschluss, der ab nächstem Jahr (2024) in Betrieb sein wird. Der Bahnhof Bellinzona ist leicht zu Fuss erreichbar (ca. 10 Minuten), ebenso der oben erwähnte Bus. 
Das Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von 46 m².  
Heizung/Kühlung und Sanitäranlagen auf hohem Niveau und manuelle Innenjalousien. 
Keller, Lagerräume, Außen- und Innenparkplätze sind vorhanden.