Verwaltungsfläche für Mehrzweckanwendungen (Büros, Arztpraxen, Anwaltskanzleien) im ersten Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes in strategischer Lage. Nähe zum historischen Zentrum, zu Institutionen wie dem Regierungsgebäude und dem Bundesgericht, 200 m von der Bushaltestelle an der Piazza Indipendenza und der Autobahnausfahrt, die nächstes Jahr in Betrieb ist (2024). Der Bahnhof von Bellinzona ist leicht zu Fuß (ca. 10 Minuten) sowie mit dem oben genannten Bus erreichbar. 
Der erste Stock hat eine Gesamtfläche von 475 qm.
Unabhängiger Zugang von Viale Stefano Franscini. Offene Räume, die für jede Art von Bedarf modulierbar sind, ideal für Verwaltungsbüros, aber auch für Physiotherapiestudios/ Fitnessstudios. 
Hochwertige Heiz-/Kühlanlagen und Toiletten.
Elektrische Verdunkelungsrollos/-lamellen sind vorhanden. 
Zur Verfügung: Keller, Abstellräume, Aussen- und Innenparkplätze.
Zu vereinbarender Mietzins