Verwaltungsfläche/ Gewerbefläche im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen Gebäudes in strategischer Lage. Nähe zum historischen Zentrum, zu Institutionen wie dem Regierungsgebäude und dem Bundesgericht, 200 m von der Bushaltestelle an der Piazza Indipendenza und der Autobahnausfahrt, die nächstes Jahr in Betrieb ist (2024). Der Bahnhof von Bellinzona ist leicht zu Fuß (ca. 10 Minuten) sowie mit dem oben genannten Bus erreichbar. 
Das Erdgeschoss bietet Gewerbeflächen mit Schaufenster, die sich über 165 qm erstrecken. Auf Wunsch können Sie es mit dem ersten Stock verbinden, wo sich 475 qm Büroflächen befinden, die nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden können. Der Zugang zum ersten Stock kann über eine eigene Treppe oder über gemeinsame vertikale Kreisläufe erfolgen.
Unabhängiger Zugang von Viale Stefano Franscini. Modulierbare Räume für jede Art von Bedarf, ideal für Verwaltungsbüros, aber auch für Physiotherapiestudios/ Fitnessstudios. 
Hochwertige Heiz-/Kühlanlagen und Toiletten.
Elektrische Verdunkelungsrollos/-lamellen sind vorhanden. 
Zur Verfügung: Keller, Abstellräume, Aussen- und Innenparkplätze.
Zu vereinbarender Mietzins