Eingebettet in eine der grünsten Gegenden des Mendrisiotto, in einer sehr ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir eine exklusive Villa mit Garten in Castel San Pietro, im alten Kern von Obino am Anfang des Muggio-Tals. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die dem Stadtverkehr entfliehen möchten und für alle, die große Grünflächen wünschen; Gleichzeitig befindet es sich in einer strategischen Position sowohl für die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof als auch für die Anbindung an die Autobahn. In der Nähe von Schulen und wichtigen Dienstleistungen (Apotheke, Bank, Genossenschaft usw.) ist es ideal für jede Familie. Darüber hinaus hat die Gemeinde Castel San Pietro einen sehr vorteilhaften Multiplikator, nur 55%.

Dieses freistehende Haus, umgeben von viel Grün, verfügt über eine schöne Terrasse mit Panoramablick und einen großen Garten.

Es wurde 2012 komplett renoviert mit einer weiteren Teilrenovierung im Jahr 2020.

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:

Erste Stock

• Veranda
• große Eingangshalle mit angrenzender Waschküche;
• geräumige und helle Wohnküche;
• großer Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und Essbereich mit großen Fenstern mit Aussicht.
• ein Dienstbad.

Zweiter Stock

• zwei Doppelzimmer;
• ein Badezimmer mit Dusche;
• große Terrasse von 68,5 m2

Erdgeschoss

• zwei Doppelzimmer;
• ein Badezimmer mit Dusche;
• ein begehbarer Kleiderschrank;
• ein großer Schrank;
• ein ausgestatteter Keller;
• großer Garten von 236 m2 mit automatischer Bewässerungsanlage

Um das Anwesen zu vervollständigen, drei überdachte Parkplätze und eine Ladestation für Elektroautos.

Eigenschaften:

Heizsystem: Luft/Luft-Wärmepumpe;
12-kW-Photovoltaikmodule plus 15-kW-Speicherbatterien;
Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung;
Alarmanlage und Videoüberwachung;
Satin im Jahr 2020 ausgeführt;
Erste Renovierung 2012;
Zweites Renovierungsjahr 2020/2021;
Teilweise möbliert.