Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial
PREIS
2'390'000.- CHF
REGION
Luganese
ORT
Viganello
REFERENZ
EB0007V
TYPOLOGIE
Zu verkaufen
KATEGORIE
Haus
WOHNSITZ
Nur Erstwohnsitz
BAUJAHR
1947
BRUTTONUTZFLÄCHE
249 MQ
NETTOWOHNFLÄCHE
–
RÄUMLICHKEITEN
–
BADEZIMMER
–
GARAGE
–
PARKPLATZ
Ja
SEEBLICK
Ja
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.
Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.
Erst- und Zweitwohnsitz möglich.
Verkaufspreis: CHF 2’390’000.-
