Typisches Tessiner Haus im malerischen „Sonnenvalley“ in Malvaglia

m Herzen von Malvaglia, in einer der sonnigsten und begehrtesten Gegenden des Bleniotals, steht ein typisches Tessinerhaus zum Verkauf, dessen Ursprünge vermutlich ins 19. Jahrhundert zurückreichen. Es wurde in mehreren Etappen sorgfältig renoviert, zuletzt im Jahr 2008.

Die Immobilie bewahrt den Charme traditioneller Architektur mit Natursteinmauern und authentischen Details, kombiniert mit modernem Komfort. Die tragenden Strukturen bestehen vollständig aus massivem Holz. Das Walmdach mit Holzkonstruktion und Ziegeldeckung ist mit Kupferdachrinnen und Fallrohren veredelt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, die durch eine massive, mit Fliesen verkleidete Innentreppe verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der nach Süden ausgerichtete Haupteingang, der in ein Entrée, einen Hobbyraum, einen Waschraum mit Dusche und einen Technikraum mit Ölheizung (Heizkessel und Tank) führt. In allen Etagen sind Radiatoren installiert.

Das erste Obergeschoss umfasst eine großzügige Wohnküche, einen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Außenbalkon. Die beiden Hauptschlafzimmer sind mit Holzböden ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und wird derzeit als zusätzliches Schlafzimmer und Abstellraum genutzt. Auch hier ist ein Holzboden verlegt.

Die Böden im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind vollständig gefliest. Die Decken sind mit eleganten Holzleistenschalungen verkleidet.

Die Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Doppelverglasung, außer im Erdgeschoss, wo Einfachverglasung vorhanden ist. Alle Fenster sind mit Holzläden als Sonnenschutz ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe zum Haus stehen bequeme öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Verkaufspreis: CHF 495’000.–

Erst- oder Zweitwohnsitz

Diese Liegenschaft stellt eine einmalige Gelegenheit dar für alle, die ein Hauptwohnsitz oder ein Feriendomizil inmitten der Natur suchen – mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung, in ruhiger Lage und dennoch gut erreichbar.