ULTIMATE 2.5 Zimmer in Sementina

PREIS

485'000.- CHF

REGION

Bellinzonese

ORT

Sementina

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Maurizio Nicoli
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REFERENZ

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TYPOLOGIE
Zu verkaufen
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KATEGORIE
Wohnung
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WOHNSITZ
Auch Zweitwohnsitz
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BAUJAHR
2021
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BRUTTONUTZFLÄCHE

67 MQ
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NETTOWOHNFLÄCHE

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RÄUMLICHKEITEN
2.5
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BADEZIMMER

1
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GARAGE

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PARKPLATZ

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SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

Die neue und moderne Residenz GUILLAUME in Sementina ist ein Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Von der fast kubischen Form her steht das Gebäude zentral zum Boden; alle Wohnungen sind unabhängig voneinander über eine Treppe und einen externen Fußgängerweg zugänglich, der direkt vom Gehweg ausgeht und entlang der OST-Grenze gegliedert ist, wodurch mehr Weite und ein offener Blick nach SÜDEN entsteht. Das Gebäude, das derzeit fertiggestellt wird, fügt sich harmonisch in den dahinter liegenden Berg und die umliegende Landschaft ein und zeichnet sich durch eine funktionale Architektur mit klaren Linien aus. Bei einem oberirdischen Volumen von nur ca. 900 Kubikmetern wurden gebaut: 1 Wohnung 3,5 Zimmer im Hochparterre (bereits verkauft); 1 Wohnung 4,5 Zimmer im 1. Stock (bereits verkauft) und 2 Wohnungen 2,5 Zimmer im 2. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hervorragende Innenausstattung aus: große Fußböden und Wände aus Feinsteinzeug; Bäder mit großen bodengleichen Duschen und/oder komfortablen Badewannen und einer in einem speziellen Schrank untergebrachten Waschmaschine/Trockner-Säule; funktionelle Küchen mit Induktionskochfeldern; Fußbodenheizung/-kühlung; gut verteilte Elektroinstallation mit Einbaustrahlern in den Verkehrszonen und Bädern, usw. PVC-ALU-Fenster mit hoher Wärme-/Akustikdämmung, gepanzerte Eingangstür und praktische Einbauschränke runden das reichhaltige Angebot ab.

Die Wohnung 2,5 Zimmer – PPP4 im 2. Stock, mit einer Innenfläche von 64,9 qm, LETZT verfügbar und hier zum VERKAUF/zur VERMIETUNG angeboten, setzt sich wie folgt zusammen: Wohnzimmer mit modern eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschine-Trockner-Säule und helle überdachte Terrasse von 8,0 qm (berechnet zu 50%), von der aus man einen angenehmen freien Blick genießen kann.

Gesamtverkaufsfläche: 68,9 Quadratmeter
Verkaufspreis: CHF 485’000.
inklusive 2 überdachte Stellplätze in Garage und Keller

Miete: CHF 1’375.-/Monat inkl. Nebenkosten ohne Anpassung
Stellplatz in der Garage: CHF 120.

Die Wohnung ist nicht nur eine praktische Wohnlösung, sondern auch eine ausgezeichnete Einkommensinvestition.

Buchen Sie jetzt Ihren Besuch oder fordern Sie weitere Informationen an!

 

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