Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

PREIS

1'750'000.- CHF

REGION

Locarnese

ORT

Ascona

Ihr Kontakt

Petra Viel
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REFERENZ

PV0160V
icona-tipologia
TYPOLOGIE
Zu verkaufen
icona-categoria
KATEGORIE
Haus
icona-residenza
WOHNSITZ
Auch Zweitwohnsitz
icona-anno-costruzione
BAUJAHR
1960
icona-superficie-commerciale

BRUTTONUTZFLÄCHE

292 MQ
icona-superficie-abitabile

NETTOWOHNFLÄCHE

icona-locali
RÄUMLICHKEITEN
5.5
icona-bagno

BADEZIMMER

2
icona-garage

GARAGE

Ja
icona-posti-auto

PARKPLATZ

Ja
icona-vista-lago

SEEBLICK

Allgemeine Beschreibung

In Ascona, an zentraler, gut erschlossener und sehr sonniger Lage, verkaufen wir dieses Haus mit grossem Grundstück und bequemer Strassenanbindung.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und besteht aus zwei Ebenen: einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und Balkon (Westen), Badezimmer, grosses Zimmer, Innentreppe, die in die untere Etage führt oder Aussentreppe, die in den Garten führt. Garage auf der Ostseite und grosser Vorplatz auf der Strassenseite. 

Untergeschoss: Flur, Toilette, Badezimmer, zwei Einzelzimmer, ein weiteres Schlaf-/Wohnzimmer, Waschküche und Technikräume. 

Garten: bestehend aus einer grossen Rasenfläche auf der Ost-, Süd- und Westseite des Gebäudes, Gemüsegarten, Pergola und Schwimmbadbecken.

Die Zonenparameter lassen sich wie folgt zusammenfassen:
Zonentyp: 3-stöckiges Wohngebiet
Ausnutzungsindex: 0,7
Belegungsindex: 30%
maximale Höhe: 9,80 m
maximale Höhe am First: 11,60 m
Mindestabstand zum öffentlichen Bereich (Strasse): 4 m
Mindestabstand von der Grenze (bis zu einer Höhe von 10 m): 4,50 m
Grad der Empfindlichkeit: II; für lärmexponierte Bereiche

Verkaufspreis: CHF 1’750’000.–.
Erst- oder Zweitwohnsitz. 

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