Immersa in una delle zone più verdeggianti del Mendrisiotto, in un contesto molto tranquillo e soleggiato, proponiamo esclusiva villa con giardino situata in Castel San Pietro, nel vecchio nucleo di Obino al principio della Valle di Muggio. Questa proprietà è ideale per chi desidera evadere dal traffico cittadino e per chiunque sia desideroso di ampi spazi verdi; allo stesso tempo si trova in una posizione strategica sia per la vicinanza ai mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria, sia per raggiungere l’autostrada. Vicina alle scuole e ai servizi principali (farmacia, banca, coop, ecc.) è ideale per ogni famiglia. Inoltre il comune di Castel San Pietro ha un moltiplicatore molto vantaggioso, solo del 55%.

Questa casa unifamiliare, immersa nel verse, vanta di una bellissima terrazza con vista panoramica e un ampio giardino.

È stata completamente ristrutturata nel 2012 con ulteriore parziale ristrutturazione nel 2020.

L’immobile è così composto:

Primo piano

• portico
• ampio atrio d’ingresso con adiacente locale lavanderia;
• spaziosa e luminosa cucina abitabile;
• vasta zona living con grande soggiorno e zona pranzo con ampie vetrate con vista.
• un bagno di servizio.

Secondo piano

• due stanze da letto matrimoniali;
• un bagno con doccia;
• ampio terrazzo di 68.5 mq2

Piano terreno

• due stanze da letto matrimoniali;
• un bagno con doccia;
• una cabina armadio;
• un ampio ripostiglio;
• una cantina accessoriata;
• ampio giardino di 236 mq2 con impianto di irrigazione automatico

A concludere la proprietà tre posti auto coperti  e una colonnina per ricarica auto elettrica.

Caratteristiche:

• Impianto di riscaldamento: termopompa aria/aria;
• Pannelli fotovoltaico 12 kw  più batterie di accumulo per 15 kw;
• Pannelli solari per produzione acqua calda;
• Sistema allarme e video sorveglianza;
• Rasi eseguito nel 2020;
• Prima ristrutturazione anno 2012;
• Seconda ristrutturazione anno 2020/2021;
• Semiarredata.