Caratteristico Rustico nel vecchio nucleo

PREZZO

550'000.- CHF

DISTRETTO

Locarnese

COMUNE

Gordola

Il vostro contatto

Olivia Blaser
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RIFERIMENTO

OB0028V
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TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

Casa
icona-residenza

RESIDENZA

Anche secondaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

90 MQ
icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

60 MQ
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LOCALI

4
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BAGNI

1
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GARAGE

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POSTO AUTO

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VISTA LAGO

Descrizione generale

Nel pittoresco nucleo storico di Gordola, in posizione molto soleggiata, centrale e allo stesso tempo molto tranquilla e idilliaca, vendiamo questo caratteristico rustico di 4 locali con charme ticinese, vista incantevole e piccola area esterna privata.

Si trova nelle immediate vicinanze della fermata del bus (ca. 200 m), della stazione ferroviaria (ca. 500 m), di numerosi negozi, ristoranti e altri servizi quotidiani. In auto, con i mezzi pubblici o in bicicletta, è possibile raggiungere in pochi minuti il fiume, la famosa Valle Verzasca, il Piano di Magadino o il meraviglioso lungolago del Lago Maggiore.

Questo bellissimo rustico di vacanza, molto curato e indipendente, è stato completamente ristrutturato circa 40 anni fa, la cucina è stata rinnovata 7 anni fa e di recente è stata installata una stufa a pellet (a supporto dell’impianto di riscaldamento elettrico).

La parte abitabile inizia al primo piano (livello superiore della strada) con l’ingresso principale attraverso il primo balcone coperto. Qui si trova un’accogliente saletta da pranzo con una piccola cucina ben attrezzata e il bagno con doccia e finestra. Una scala interna (strettina e ripida) conduce alla zona notte, composta da una camera più grande con un balcone laterale e una camera più piccola con un balconcino esposto a sud con un’incantevole vista aperta verso Locarno.
Un’ulteriore scala interna conduce alla bella mansarda con ampia vetrata frontale e splendida vista, attualmente adibita a soggiorno. 
Al piano terra si trovano due pratici locali cantina accessibili direttamente dall’esterno. Una classica cantina sotterranea in pietra naturale e una graziosa area esterna circondata da tipici rustici e giardini confinanti con piantagione mediterranea completano questo Bijou ideale per trascorrere le vacanze o immergersi in un contesto tipico nel vecchio nucleo del paese.

La casa non dispone di un parcheggio privato, ma è facilmente raggiungibile in auto (carico e scarico). Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di parcheggio (ca. 150 m).

Residenza primaria o secondaria. 
Prezzo di vendita: CHF 550’000.–.

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COMUNE

Gordola

PREZZO

850’000.- CHF

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