Casa con 2 appartamenti e uno studio in zona S6

PREZZO

1'950'000.- CHF

DISTRETTO

Luganese

COMUNE

Breganzona

Il vostro contatto

Sébastien Reuille
icona-riferimento

RIFERIMENTO

SR0081V
icona-tipologia

TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

Casa
icona-residenza

RESIDENZA

Solo primaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

300 MQ
icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

icona-locali

LOCALI

10.5
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BAGNI

5
icona-garage

GARAGE

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POSTO AUTO

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VISTA LAGO

Descrizione generale

A Breganzona, in zona residenziale e strategica, proponiamo in vendita questa bella casa composta da due  appartamenti in PPP e uno ufficio / studio, ideale per estetisti, medici, architetti e via dicendo. 

La casa si sviluppa su 2 piani: al piano terra troviamo il primo appartamento di 4.5 locali, al quello superiore il secondo appartamento sempre di 4.5 locali. Lo studio si trova separato scendendo dalle scale della casa. 

La casa si sviluppa come seguente:

PIANO TERRA – appartamento 4,5 locali

  • Ampio ingresso di entrata
  • Camera di medie dimensioni (ideale per uno studio) con uscita diretta sul bel giardino
  • 2 bagni (vasca/doccia)
  • 2 grandi camere da letto
  • Cucina completamente arredata e separata
  • Ampio soggiorno e sala pranzo con accesso alla veranda di 13 mq e al giardino

Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2006. 

PIANO UNO – appartamento 4,5 locali (al momento affittato)

  • Ampio ingresso di entrata
  • 2 bagni (vasca/doccia)
  • 3 grandi camere da letto
  • Cucina aperta
  • Ampio soggiorno e sala pranzo con accesso alla terrazza di 13 mq 
  • Lavanderia e balcone

Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2018. 

Scendendo delle scale della casa / palazzina, arriviamo allo studio sopracitato.  

STUDIO 

  • 2 camere
  • Bagno con box doccia
  • Soggiorno con entrata separata
  • Salotto
  • Cucina
  • Lavanderia
  • Locale tecnico
  • 2 cantine
  • Terrazza

La proprietà dispone di un giardino a uso esclusivo dei residenti. Essendo in una zona S6, si potrebbero eventualmente costruire 6 piani di uffici.

La residenza dispone di 3 parcheggi coperti e 2/3 parcheggi esterni non inclusi nel prezzo di vendita.

 

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