Casa con grande giardino e appartamento per ospiti

PREZZO

1'790'000.- CHF

DISTRETTO

Luganese

COMUNE

Torricella Taverne

ZONA

-

Il vostro contatto

Petra Viel
icona-riferimento

RIFERIMENTO

PV0035V
icona-tipologia

TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

4,5 o più locali
icona-residenza

RESIDENZA

Secondaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
2014
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

180 MQ
icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

icona-locali

LOCALI

5,5
icona-camere

CAMERE

icona-bagni

BAGNI

4
icona-garage

GARAGE

icona-posti-auto

POSTI AUTO

Descrizione generale

Casa bifamiliare su due piani situata in zona tranquilla e soleggiata a Torricella-Taverne con grande e stupendo giardino recintato.
La casa è strutturata come segue: Al piano terreno: Atrio d’ingresso all’immobile; 1 locale studio, 1 WC-doccia, 1 lavanderia; 1 appartamento di 2 locali: corridoio, 1 camera, 1 soggiorno, 1 cucina, 1 WC-doccia.
Con entrate separate: 1 locale tecnico; 1 garage; 1 cantina; 1 vano termopompa sotto la terrazza.
Lungo la facciata sud, zona coperta sotto i balconi al 1° piano.
Primo piano: Vano scala, atrio; 1 appartamento 2,5 locali: corridoio, 1 WC, pranzo-soggiorno con camino, 1 cucina, 1 camera padronale con atrio e 1 bagno con vasca idromassaggio e cabina doccia doppia; Balcone antistante soggiorno e camera, con accesso al giardino lato ovest; Balcone antistante il pranzo, con risvolto verso terrazza e giardino lato est.
Costruzioni accessorie: Terrazza pavimentata con camino-grill, forno a legna e piano di lavoro con lavello. Rivestimento in lastre di marmo, pavimentazione in grès porcellanato, muri esterni intonacati e tinteggiati, parapetti metallici, rivestimento scala esterna e copertine in granito.
Terrazza con piscina. Basamento con muri di sostegno, pavimento in doghe per esterni in legno e materiale termoplastico. Piscina ottagonale in vetroresina capienza 30’000 litri, con rivestimento in legno. Impianto filtro e salatore in armadio esterno.
Châlet in legno, di tipo prefabbricato, posato sopra la pavimentazione esterna. Tetto a due falde coperto in lastre ondulate, isolato termicamente, sottotetto rivestito in compensato. Locale adibito a ufficio, con impianto luce e ventilconvettore.
La casa si trova in Zona R2 (residenziale) con i seguenti parametri principali:
indice di occupazione = 30%
indice ci sfruttamento = 0,5
Altezza = 7,50 m       
Distanza dai confini = 4,00 m
Grado di sensibilità fonica = II
Residenza primaria o secondaria.
Prezzo di vendita: CHF 1’790’000.–.

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Riferimento: PV0035V