Casa plurifamiliare dalle tante opportunità!

PREZZO

890'000.- CHF

DISTRETTO

Locarnese

COMUNE

Gambarogno

ZONA

Piazzogna

Il vostro contatto

Petra Viel
icona-riferimento

RIFERIMENTO

PV0041V
icona-tipologia

TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

Case/Ville
icona-residenza

RESIDENZA

Primaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
2009
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

250 MQ
icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

220 MQ
icona-locali

LOCALI

8
icona-camere

CAMERE

5
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BAGNI

3
icona-garage

GARAGE

icona-posti-auto

POSTI AUTO

Descrizione generale

A Gambarogno-Piazzogna, offriamo in vendita questa bella abitazione plurifamiliare dalle tante opportunità. Si trova in zona molto tranquilla a pochi passi dal centro del paese, dalle scuole, dall’ufficio postale, da negozi alimentari, banche e ristoranti. L’edificio è orientato a nord e ai piani superiori gode di una bella vista aperta sul lago e le montagne circostanti.
L’abitazione si sviluppa su 3 piani. Ai primi due piani si trova l’attuale “appartamento padronale” predisposto per essere diviso in due appartamenti distinti. Questo primo piano è composto da atrio con piccolo bagno ospiti, soggiorno con cucina open-space, balcone, tre camere da letto e un bagno con vasca ed è quindi adatto per diventare un appartamento indipendente da 4,5 locali. Il secondo piano (attualmente comunicante con quello sotto tramite una semplice scala in legno) è composto da un grande soggiorno con predisposizione per una cucina open-space, terrazza, grande bagno con doccia e una camera da letto. Quest’ultimo con l’eliminazione del collegamento con l’appartamento sottostante e la realizzazione di un accesso indipendente con la posa di una scala esterna (la porta c’è già!), é perfettamente adatto per diventare un bell’appartamento di 2,5 locali con vista lago. 
Al piano semi interrato trova posto un ulteriore appartamento di 3,5 locali con il suo accesso indipendente dal giardino ed è composto da: un piccolo soggiorno, cucinetta, due camere, un bagno con doccia e una parte di giardino con pergolato.
Su questo piano si trovano inoltre i locali cantina, con lavanderia e il locale riscaldamento per tutta la casa.
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a nafta con distribuzione del calore a radiatori. Sul tetto isolato con una superficie di 120 m2 vi sono già dei pannelli fotovoltaici integrati nelle falde.
In giardino si trova inoltre un ulteriore piccolo edificio accessorio adatto per la creazione di un locale hobby o un grottino. Un posteggio scoperto per posto fino a due automobili fa anche parte della proprietà.
Lo stato della casa è buono e con alcuni lavori di rinnovamento e finitura ha un ottimo potenziale per diventare una spaziosa casa unifamiliare per una grande famiglia oppure una casa plurifamiliare con suddivisione fino a 3 appartamenti con accessi esterni indipendenti.
Per ulteriori dettagli o una visita siamo molto volentieri a vostra disposizione.
Residenza primaria.
Prezzo di vendita: CHF 890’000.–.

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