Elegante appartamento Maisonette con giardino in posizione molto ricercata

PREZZO

1'500'000.- CHF

DISTRETTO

Luganese

COMUNE

Montagnola

Il vostro contatto

Petra Viel
icona-riferimento

RIFERIMENTO

PV0199V
icona-tipologia

TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

Appartamento
icona-residenza

RESIDENZA

Anche secondaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
1999
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

160 MQ
icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

140 MQ
icona-locali

LOCALI

4.5
icona-bagno

BAGNI

2
icona-garage

GARAGE

icona-posti-auto

POSTO AUTO

Si
icona-vista-lago

VISTA LAGO

Descrizione generale

A Collina d’Oro, in una delle aree residenziali più ricercate di Lugano, in posizione molto tranquilla e soleggiata e a pochi minuti dalla TASIS (American School), proponiamo in vendita questo moderno e pregiato appartamento Maisonette di 4.5 locali con stanza hobby, grande giardino privato e 5 posteggi auto.

È situato in una piccola e tranquilla residenza di solo 7 unità, area esterna comune con piscina. 

Questo pregiato e curato appartamento “Maisonette” combina le caratteristiche tipiche di una casa unifamiliare, creando un ambiente abitativo confortevole e con molta privacy. Si estende su 3 piani, conferendo così una sensazione di spazio e distinzione tra le diverse aree funzionali composte come segue:

Piano terreno: generoso atrio con guardaroba e WC-ospiti, bella cucina separabile con porte scorrevoli dall’ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e accesso al bellissimo giardino privato.

Primo piano: atrio alla zona notte composta da camera padronale con terrazza coperta ed elegante bagno en-suite con vasca, due spaziose camere e un ulteriore bagno con grande doccia walk-in. 

Piano seminterrato: comodo ingresso con accesso diretto dall’autorimessa con ulteriore spazioso atrio, spaziosa stanza con grande finestra a bocca di lupo perfettamente adatta per una camera ospiti, un ufficio o una saletta hobby, lavanderia e cantina (rifugio). 

L’appartamento vanta inoltre di un riscaldamento a gas indipendente (separato dalle altre unità) con caldaia a condensazione. 

Completano l’offerta e sono inclusi nel prezzo, 3 posteggi in autorimessa e 2 posteggi esterni.  

Non si lasci sfuggire questa eccezionale opportunità in una delle zone più ricercate di Lugano!  

Prezzo di vendita: CHF 1.5 Mio.
Residenza primaria o secondaria.

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ELEGANT MAISONETTE APARTMENT WITH GARDEN IN A HIGHLY SOUGHT-AFTER LOCATION

In Collina d’Oro, one of the most sought-after residential areas of Lugano, in a very quiet and sunny location and not far from TASIS (The American School), we are selling this modern and high-quality 4.5 room duplex apartment with a hobby room, large private garden, and 5 parking spaces.

It is situated in a small and peaceful residence with only 7 units and a shared outdoor area with a swimming pool.

This high-quality and well-maintained duplex apartment combines the typical features of a single-family house, creating a comfortable living environment with a lot of privacy. It spans across 3 floors, providing a pleasant sense of space with a functional layout of the various living areas. These are composed as follows:

Ground floor: spacious entrance area with a wardrobe and guest WC, beautiful kitchen that can be separated from the large and bright living room with large windows and access to the beautiful private garden through sliding doors.

Upper floor: atrium leading to the sleeping area, consisting of a main bedroom with a covered terrace and an elegant en-suite bathroom with a bathtub, two spacious bedrooms, and another bathroom with a large walk-in shower.

Basement: convenient second entrance with direct access from the garage and another spacious entrance area, large room with a generous light well window, perfectly suitable as a guest room, office, or hobby room, laundry room, and air-raid shelter.
3 garage parking spaces and 2 outdoor parking spaces complete the offer and are included in the price. The apartment also features an independent gas heating system (separate from the other units) with a condensing boiler.

Don’t miss out on this fantastic and unique residential opportunity in one of the most coveted areas of Lugano!

Selling price: CHF 1.5 Mio.
Can be used as a primary or secondary residence.

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