Luminoso appartamento con giardino a Breganzona

PREZZO

660'000.- CHF

DISTRETTO

Luganese

COMUNE

Breganzona

Il vostro contatto

Tahra Sacchetti
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RIFERIMENTO

TS0029V
icona-tipologia

TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

Appartamento
icona-residenza

RESIDENZA

Anche secondaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

80 MQ
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LOCALI

3.5
icona-bagno

BAGNI

1
icona-garage

GARAGE

icona-posti-auto

POSTO AUTO

Si
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VISTA LAGO

Descrizione generale

A Breganzona (Lugano), in zona residenziale e molto tranquilla, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento di 3.5 locali con giardino privato ubicato in una palazzina di soli 8 appartamenti. 

L’appartamento, totalmente ristrutturato con materiali di pregio nel 2011, si trova al piano terra ed è così composto:

  • ampio atrio di entrata;
  • cucina LAGO DESIGN, molto funzionale e con elettrodomestici di qualità;
  • soggiorno molto luminoso con accesso diretto al giardino; 
  • grande camera padronale (17 mq), anche questa con accesso diretto al giardino;
  • ulteriore camera da letto / studio (16 mq);
  • bagno con box doccia;
  • terrazza coperta abitabile;
  • grazioso giardino privato. 

Alla parte esterna della casa, quindi terrazza e giardino, si accede sia dalla camera padronale che dal zona giorno. 

Nel 2011 l’appartamento è stato completamente ristrutturato e rimodernato. Sono stati abbattuti due muri interni che separavano cucina-atrio e atrio-sala, unendo i locali e creando un open space unico molto ampio, separando la parte giorno dalla parte notte. 

In tutti i locali, tranne nel bagno, è stato posato un pregiato parquet in legno.  

Sempre nel 2011 sono sostituiti tutti i serramenti, porta entrata EI30, porte interne, finestre e porte balcone dotate con doppi vetri, nonché sono stati rifatti anche l’impianto elettrico e sanitario. 

L’appartamento è molto luminoso e si trova in un ottimo stato, grazie ad una regolare manutenzione. 

L’ubicazione della casa è strategica, a due passi dall’uscita dell’autostrada Lugano Nord, in pochi minuti a piedi si raggiungono COOP, Migros, DENNER, il centro città e il laghetto di Muzzano. 

La proprietà dispone anche di un posteggio privato esterno che valorizza questo oggetto, preziosi in questa zona. 

L’appartamento si completa con una spaziosa cantina e un altrettanto spazioso solaio. Presente nello stabile anche un locale dedicato alle biciclette. La lavanderia è condominiale e dispone di tanti spazi per stendere. 

Prezzo di vendita: CHF 660’000.- 

Parcheggio esterno: CHF 35’000.- 

Residenza primaria o secondaria

Bright flat with garden 

In Breganzona (Lugano), in a residential and very quiet area, we offer for sale this nice 3.5-room flat with garden located in a building of 16 flats. 

The flat, totally renovated in 2011, is located on the ground floor and is composed as follows:

  • entrance hall;
  • kitchen LAGO DESIGN, very functional and with quality appliances;
  • living room;
  • master bedroom;
  • guest room/study;
  • bathroom with shower stall;
  • covered living terrace;
  • lovely private garden. 

The outside part of the house, i.e. the terrace and garden, can be accessed from both the master bedroom and the living area.

In 2011 the flat was completely renovated and modernised. Two internal walls that separated the kitchen-atrium and atrium-living room were demolished, joining the rooms and creating a single large open space, separating the living area from the sleeping area. The sleeping area consists of two rooms, a 17m2 master bedroom and a 16m2 studio guest room. 

Wooden parquet flooring has been laid in all the rooms, except in the bathroom.  

Also in 2011, all windows and doors were replaced, EI30 entrance door, interior doors, windows and balcony doors fitted with double glazing, as well as the electrical and sanitary systems were redone. 

The flat is very bright and is in an excellent condition, thanks to regular maintenance. 

The location of the house is strategic, a stone’s throw from the Lugano Nord motorway exit, in a few minutes’ walk one can reach COOP, Migros, DENNER, the city centre and the small lake of Muzzano. 

The property also has a private parking space outside, which enhances this object, precious in this area. 

The flat is completed with a spacious cellar and an equally spacious attic. 

Selling price: CHF 660’000. 

Outside parking space: CHF 35’000. 

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