Moderni appartamenti in fase iniziale di costruzione

PREZZO

565'000.- CHF

DISTRETTO

Luganese

COMUNE

Magliaso

Il vostro contatto

Tahra Sacchetti
icona-riferimento

RIFERIMENTO

TS0033V
icona-tipologia

TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

Appartamento
icona-residenza

RESIDENZA

Anche secondaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
2023
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

icona-locali

LOCALI

icona-bagno

BAGNI

1
icona-garage

GARAGE

icona-posti-auto

POSTO AUTO

Si
icona-vista-lago

VISTA LAGO

Descrizione generale

A Magliaso, in prossimità di tutti i servizi (stazione del trenino, supermercati, scuole) e nelle vicinanze del lago, proponiamo in vendita nuovi appartamenti in fase iniziale di costruzione di 2.5 o 4.5 locali. 

Il progetto, denominato “Residenza San Giorgio”, prevede la costruzione di una palazzina di sei appartamenti e ciascun piano sarà costituito da due appartamenti da 2.5 locali. Su richiesta é possibile unire due appartamenti sullo stesso piano, creando un appartamento da 4.5 locali, oppure un appartamento distribuito su due piani (duplex), da 4.5 locali. La Residenza sarà indicativamente pronta a inizio 2024. 

L’ edificio prevede la seguente organizzazione interna:

LIVELLO 1: a questo livello si trovano l’autorimessa, le cantine, il locale tecnico, il locale elettrico e lo spazio lavanderia.

PIANO TERRA: a questo livello si trovano l’ingresso condominiale, il giardino comune, l’accesso all’autorimessa tramite una rampa, e due appartamenti (ciascuno con giardino privato a uso esclusivo).

PIANO 1 – 2 : questi livelli sono composti da 4 appartamenti identici.

Gli appartamenti saranno composti da:

  • un soggiorno aperto sulla cucina;
  • cucina moderna e completamente accessoriata;
  • una camera matrimoniale; 
  • un bagno con bidet e doccia o vasca.

Completano ciascun appartamento una terrazza e una cantina privata.

La costruzione è di tipo moderna, con pareti portanti e solette in calcestruzzo armato; le pareti divisorie interne sono in cartongesso. Le facciate sono isolate con cappotto esterno e rifinite con intonaco minerale. La copertura è piana con una zona centrale verde e pannelli solari.

Prezzo di vendita 2.5 locali al primo e secondo piano: CHF 565’000.- 

Prezzo di vendita 2.5 locali con giardino esclusivo di 101 m2: CHF 750’000.- 

Prezzo vendita variante 4.5 locali: su richiesta 

Residenza primaria o secondaria 

 
In Magliaso, in the immediate proximity of all services (train station, supermarkets, schools) and in the vicinity of the lake, we are offering for sale new 2.5- or 4.5-room flats in the initial phase of construction. 
 
The project, called “Residenza San Giorgio”, envisages the construction of a six-apartment building and each floor will consist of two 2.5-room flats. On request, it is possible to join two flats on the same floor, creating a 4.5-room flat, or a 4.5-room flat on two floors (duplex). The residence will be ready at the beginning of 2024. 
 
The building has the following internal organisation: 
 
LEVEL 1: on this level are the garage, the cellars, the technical room, the electrical room and the laundry room.
 
GROUND FLOOR: on this level there is the condominium entrance, the communal garden, access to the garage via a ramp, and two flats (each with private garden for exclusive use).
 
FLOOR 1 – 2: these levels are composed of 4 identical flats.
 
The flats will consist of:
 
  • a living room open to the kitchen;
  • a modern, fully equipped kitchen;
  • a double bedroom;
  • a bathroom with bidet and shower or bathtub.
 
A terrace and a private cellar complete each flat.
 
The construction is modern, with load-bearing walls and reinforced concrete slabs; the internal partition walls are in plasterboard. The facades are insulated with exterior insulation and finished with mineral plaster. The roof is flat with a central green area and solar panels.
 
Sale price 2.5 rooms on the first and second floor: CHF 565,000. 
 
Selling price 2.5 rooms with exclusive garden of 101 m2: CHF 750’000. 
 
Sale price variant 4.5 rooms: on request 
 
Primary or secondary residence  

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Riferimento: TS0033V