Superficie amministrativa/commerciale al piano terra di un prestigioso stabile in posizione strategica. Vicinanza al centro storico, a istituzioni quale Palazzo Governativo e Tribunale Federale, a 200m dalla fermata del bus di Piazza Indipendenza e allo svincolo autostradale, operativo dal prossimo anno (2024). La stazione ferroviaria di Bellinzona è facilmente raggiungibile a piedi (circa 10 minuti) come pure con il bus sopracitato. 
Il piano terra offre uno spazio commerciale, che si estende su 46 mq.  
Impianti di riscaldamento/raffrescamento e servizi igienici di standard superiore e lamelle oscuranti manuali interne. 
A disposizione cantina, locali depositi, posteggi esterni ed interni.