Spazi Industriali Modulabili

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Su richiesta

DISTRETTO

Bellinzonese

COMUNE

S. Vittore

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Gennaro Matter
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RIFERIMENTO

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TIPOLOGIA

Affitto
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CATEGORIA

Commercio/Ufficio/Industria
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RESIDENZA

Solo primaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
2016
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SUPERFICIE
UTILE LORDA

icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

3441 MQ
icona-locali

LOCALI

icona-bagno

BAGNI

icona-garage

GARAGE

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POSTO AUTO

Si
icona-vista-lago

VISTA LAGO

Descrizione generale

San Vittore porta d’entrata della Mesolcina e si contraddistingue per una
topografia eterogenea tra montagne e campagna.
Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull’asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall’aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l’aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.
La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l’entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l’uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.

IMPIANTI:

  • Cavo da 200 Ampere per alimentazione di media tensione 400 V trifase e 200 V. Per potenze maggiori si deve prevedere la
  • costruzione di una cabina elettrica adatta agli scopi.
  • Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda.
  • Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate.
  • Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina.
  • L’acqua industriale è allacciabile per utenze industriali.
  • Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito.
  • Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati.
  • Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate.
  • Videosorveglianza Siemens.
  • Sistema di anti-intrusione Siemens.
  • Parcheggi interni alla recinzione.
  • Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler

 

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