Splendida casa unifamiliare con grande giardino

PREZZO

1'690'000.- CHF

DISTRETTO

Locarnese

COMUNE

Verscio

Il vostro contatto

Petra Viel
icona-riferimento

RIFERIMENTO

PV0239V
icona-tipologia

TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

Casa
icona-residenza

RESIDENZA

Anche secondaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
1975
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

168 MQ
icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

145 MQ
icona-locali

LOCALI

5.5
icona-bagno

BAGNI

3
icona-garage

GARAGE

icona-posti-auto

POSTO AUTO

Si
icona-vista-lago

VISTA LAGO

Descrizione generale

A Verscio, in posizione residenziale molto tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal fiume e circondato dal bellissimo paesaggio naturale delle Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita questa splendida e caratteristica casa di 5.5 locali con grande giardino. 
A breve distanza si trovano diversi servizi, tra cui negozio di alimentari (Coop), panetteria, ristoranti e grotti tipici, scuole primarie, banca e mezzi pubblici per raggiungere rapidamente il centro di Locarno o Losone.

Questa bella proprietà è sempre stata molto curata e si trova in ottimo stato. Negli anni sono stati fatti diverse migliorie e rinnovazioni tra le quali: nuova caldaia a condensazione (2010), risanamento completo del tetto piano (2011), nuova pavimentazione e canalizzazione posteggio (2012), nuova pavimentazione portico e bordure della casa (2018), e altro per mantenere e valorizzare questa bella abitazione.

Vanta di un’ottima esposizione sud-ovest ed è composta da un piano abitativo distribuito comodamente tutto su un piano e uno spazioso piano cantina con lavanderia, depositi e locale tecnico. La confortevole zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da grandi vetrate e caratteristiche mura in sasso, un’accogliente zona camino, un bagno ospiti, una spaziosa cucina aperta e accesso diretto al pergolato e giardino. Un corridoio conduce alla zona notte con quattro generose camere, anche queste caratterizzate da ampie vetrate con splendida vista nel giardino, un bagno con doccia comune e un bagno con grande doccia walk-in nella camera padronale.  
La zona esterna con il suo grande e romantico giardino, l’ampia terrazza coperta, orto, uno spazioso posteggio coperto e piazzale con posto per diverse automobili e viale d’accesso privato completano questa fantastica proprietà. 

Indici edificatori non ancora sfruttati permetterebbero inoltre un importante l’ampliamento e/o innalzamento della casa:
zona residenziale semintensiva R3
indice di sfruttamento 0.60
indice di occupazione 35%. 

Un vero paradiso per chi cerca comfort e tranquillità, ma nello stesso tempo non vuole allontanarsi troppo dal centro e dalle comodità quotidiane.

Residenza primaria o secondaria.
Prezzo di vendita: CHF 1’690’000.–.

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