Situato sulle affascinanti pendici del Monte Bré, questo esclusivo appartamento duplex offre una vista lago impareggiabile, regalando uno scenario mozzafiato in ogni stagione. La proprietà, esposta in modo ottimale alla luce naturale, si trova all’ultimo piano di una residenza elegante e curata, costruita nel 2001.

L’appartamento, di generose dimensioni (171 mq), si sviluppa su due livelli e vanta finiture di alto livello.

Zona giorno (piano principale):
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da grandi vetrate che permettono di godere di una vista spettacolare. La zona pranzo si affaccia direttamente sulla terrazza, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. La cucina separata, firmata Boffi, è dotata di una pratica penisola e di elettrodomestici di alta gamma.

Sul medesimo livello si trovano una spaziosa camera da letto con balcone privato e armadi su misura, un elegante bagno per gli ospiti con doccia, e la camera padronale, che offre accesso diretto alla terrazza. Quest’ultima è dotata di un bagno en-suite raffinato, con sanitari di design, un elegante lavabo in marmo di Carrara e una vasca/doccia.

Zona notte e studio (piano superiore):
Una scala conduce al piano mansardato, dove si trovano una camera da letto con lucernario automatizzato, un bagno privato con zona lavanderia, e un ampio spazio open-space utilizzabile come salotto o studio, impreziosito da un accogliente camino e da una libreria artigianale in legno di ciliegio. Completano il piano due locali sottotetto, ideali per ripostiglio e attrezzature domestiche.

L’appartamento dispone di impianti moderni e soluzioni di alta qualità: armadi su misura, impianto di climatizzazione, sistema di allarme, tapparelle elettriche, video citofono e connessione in fibra ottica. I pavimenti alternano parquet pregiato africano a eleganti superfici in pietra naturale. La terrazza è protetta da vetri antivento e dotata di tende da sole elettriche.

Spazi comuni e servizi:
Il complesso residenziale offre numerosi servizi esclusivi, tra cui una piscina panoramica con cascata, una palestra attrezzata, una sauna e un’area verde ben curata. Sono inoltre disponibili spazi comuni come una lavanderia, un deposito biciclette e parcheggi per gli ospiti.

Parcheggi e locali accessori (acquistabili separatamente):

• Una cantina privata
• Un locale deposito extra adiacente al parcheggio
• Due posti auto in autorimessa

Le spese condominiali ammontano a circa CHF 1’000 mensili, comprensive di riscaldamento, acqua e fondo di rinnovamento.

Prezzo di richiesta (appartamento): CHF 1’280’000.-

Prezzo totale con parcheggi e due cantine: CHF 1’380’000.- 

Residenza primaria o secondaria