Splendido Rustico con 2 appartamenti e giardino

PREZZO

380'000.- CHF

DISTRETTO

Locarnese

COMUNE

Spruga

Il vostro contatto

Petra Viel
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RIFERIMENTO

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TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

Casa
icona-residenza

RESIDENZA

Anche secondaria
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ANNO
DI COSTRUZIONE
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SUPERFICIE
UTILE LORDA

120 MQ
icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

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LOCALI

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BAGNI

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GARAGE

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POSTO AUTO

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VISTA LAGO

Descrizione generale

Nel cuore di Spruga, incastonata nella Val Onsernone e circondata dalle maestose vette delle Alpi ticinesi, offriamo in vendita questo incantevole rustico, ideale sia come bifamiliare che come trifamiliare, un rifugio perfetto per chi desidera evadere dalla routine quotidiana. Occupando un’ampia superficie di 1005 m², la proprietà non solo offre abbondante spazio, ma garantisce anche un elevato livello di privacy e tranquillità.

Questa dimora rispetta le tradizioni architettoniche locali, con un impiego predominante di pietra naturale che si integra armoniosamente con l’ambiente circostante, creando un rifugio sereno e autentico. Il fascino rustico è evidente in ogni dettaglio, arricchito da finiture moderne che assicurano comfort senza compromessi.

Interni:

Pianterreno: due ampie cantine che offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
Primo piano: ambienti flessibili attualmente al grezzo, predisposti per un appartamento indipendente di 2 locali, con possibilità di personalizzazione.
Secondo piano (Appartamento di 3.5 locali): accessibile tramite un corridoio accogliente, comprende una cucina funzionale che si apre su un soggiorno dotato di stufa a legna, perfetta per riscaldare le serate invernali. Un balcone e una terrazza offrono viste spettacolari sulle montagne circostanti, completati da una camera singola, una camera doppia con vista montagna e un bagno con vasca.
Terzo piano (Appartamento di 2.5 locali): completamente ristrutturato con ingresso indipendente, caratterizzato da un ampio soggiorno con vista mozzafiato sul paesaggio collinare, una cucina moderna, una camera da letto e un bagno con vasca.
Esterni:
Il giardino privato è un’oasi di pace, con una spaziosa terrazza in pietra, ideale per momenti di relax all’aperto o per ospitare cene sotto le stelle.

Posizione:
Spruga offre un’esperienza di vita unica, lontana dal trambusto cittadino. Il tempo qui sembra rallentare, permettendo di godere appieno di ogni momento. La vicinanza a sentieri escursionistici e la ricchezza di flora e fauna offrono innumerevoli opportunità per avventure all’aperto. Allo stesso tempo, la prossimità a altri villaggi pittoreschi e centri più grandi garantisce l’accesso alle comodità moderne.

Opportunità:
Questa proprietà non è semplicemente un’abitazione, ma un invito a vivere in uno degli angoli più incontaminati e straordinari delle Alpi.

Residenza primaria o secondaria.

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