Riferimento: PV0033V
Ultima casa unifamiliare – Residenze alla Rocca
COMUNE
Gudo
PREZZO
1’350’000.- CHF
Terreno edificabile a Gudo
PREZZO
1'150'000.- CHF
DISTRETTO
Bellinzonese
COMUNE
Gudo
RIFERIMENTO
SR0086V
TIPOLOGIA
Vendita
CATEGORIA
Terreno
RESIDENZA
Solo primaria
ANNO
DI COSTRUZIONE
DI COSTRUZIONE
–
SUPERFICIE
UTILE LORDA
–
SUPERFICIE
UTILE NETTA
–
LOCALI
–
BAGNI
–
GARAGE
–
POSTO AUTO
–
VISTA LAGO
–
Descrizione generale
La proprietà si trova sulla strada cantonale, nel centro di Gudo. Zona caratterizzata da forte traffico di transito. Zona residenziale commerciale-artigianale (i.S. 1.0), con grande visibilità.
È necessaria la demolizione dell’edificio, in pessime condizioni, al fine di sfruttare il fondo in modo razionale.
Il quartiere residenziale nel corso degli anni cambierà il suo aspetto e verrà edificato in modo intensivo.
Consigliamo la demolizione dell’edificio esistente, allo scopo di poter usare al meglio la SUL disponibile.
Nella zona RCA sono ammesse costruzioni di carattere misto con contenuti prevalentemente commerciali-amministrativi e artigianali non molesti, in particolare ai piani inferiori (PT e 1.P); è inoltre ammessa sia la residenza per una SUL massima inferiore al 50% di quella sfruttata e nel rispetto dei limiti d’immissione fonica in base all’OIF.
La proprietà dispone di un giardino pianeggiante, con poca privacy, ma con bella vista sui vigneti. L’accesso al fondo avviene dal particellare adiacente, con diritto di passo.
Superficie di costruzione 935 m2
SUL per la residenza circa 706 m2
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