Terreno edificabile a Gudo

PREZZO

1'150'000.- CHF

DISTRETTO

Bellinzonese

COMUNE

Gudo

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Petra Viel
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RIFERIMENTO

SR0086V
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Terreno
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RESIDENZA

Solo primaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
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SUPERFICIE
UTILE LORDA

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SUPERFICIE
UTILE NETTA

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LOCALI

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BAGNI

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GARAGE

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POSTO AUTO

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VISTA LAGO

Descrizione generale

La proprietà si trova sulla strada cantonale, nel centro di Gudo. Zona caratterizzata da forte traffico di transito. Zona residenziale commerciale-artigianale (i.S. 1.0), con grande visibilità.
È necessaria la demolizione dell’edificio, in pessime condizioni, al fine di sfruttare il fondo in modo razionale.
Il quartiere residenziale nel corso degli anni cambierà il suo aspetto e verrà edificato in modo intensivo.

Consigliamo la demolizione dell’edificio esistente, allo scopo di poter usare al meglio la SUL disponibile.
Nella zona RCA sono ammesse costruzioni di carattere misto con contenuti prevalentemente commerciali-amministrativi e artigianali non molesti, in particolare ai piani inferiori (PT e 1.P); è inoltre ammessa sia la residenza per una SUL massima inferiore al 50% di quella sfruttata e nel rispetto dei limiti d’immissione fonica in base all’OIF.
La proprietà dispone di un giardino pianeggiante, con poca privacy, ma con bella vista sui vigneti. L’accesso al fondo avviene dal particellare adiacente, con diritto di passo.

Superficie di costruzione 935 m2

SUL per la residenza circa 706 m2

 

 

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COMUNE

Gudo

PREZZO

1’350’000.- CHF

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Riferimento: SR0086V