A Gordola, in posizione molto strategica e centrale, nelle immediate vicinanze di numerosi servizi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita questo interessante terreno edificabile con stabile abitativo-commerciale.  

Il terreno di complessivi 818 mq é situato in zona residenziale-commerciale e offre i seguenti parametri edificatori: 

• altezza massima della costruzione alla gronda: m 15.00;
• altezza massima della costruzione al colmo: m 17.00;
• indice di sfruttamento massimo: 1.6;
• indice di occupazione massimo: 50%;
• distanza minima verso i confini: m 5.00;
• distanza da strade: arretramento m 4.00;
• area verde minima: 60%.

L’edificio risale agli anni ’50, é stato ristrutturato negli anni ’70 ed é così composto:
PT commericale con bar/tea-room con servizi e laboratorio/deposito al seminterrato. Cantine e locali accessori.
1P: appartamento di 3.5 locali, servizio e terrazza.
2P: appartamento 3.5 locali, servizio e balcone.
3 autorimesse/garage, ripostiglio e parcheggi esterni. 

Prezzo di vendita: su richiesta. 

Per maggiori informazioni su questa interessante opportunità siamo volentieri a vostra disposizione.