Proponiamo in vendita questo terreno edificabile in zona residenziale a Villa Luganese, Comune situato ai piedi delle montagne nel cuore del Ticino.

Il terreno si estende su una superficie di ben 900 m2 e gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.

L’indice di sfruttamento del terreno è del 0.4 mentre l’indice di occupazione è del 35%, ciò significa che la superficie utile lorda (SUL) è di 360 m2.

Attualmente, nonostante ci sia un’area verde minima del 30%, tutti gli alberi presenti potranno essere abbattuti all’inizio dei lavori.

L’accesso veicolare è possibile sia lungo il tratto a est che confina con la strada comunale, sia lungo il tratto a sud che confina con un sentiero comunale che porta al nucleo del paese.

Dati del terreno:

• zona residenziale estensiva R2
• altezza massima edifici: 7.2 m dalla fronda e 9.20 m al colmo
• altezza massima edifici tetto piano: 8.20 m

Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita direttamente sul posto.

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We offer for sale this building plot in a residential area in Villa Luganese, a municipality located at the foot of the mountains in the heart of Ticino.

The plot covers an area of no less than 900 m2 and enjoys a panoramic view of the surrounding mountains.

The land use index is 0.4 while the occupation index is 35%, which means that the gross usable area (SUL) is 360 m2.

At present, although there is a minimum green area of 30%, all the trees present can be felled when work begins.

Vehicular access is possible both along the stretch to the east that borders the municipal road, and along the stretch to the south that borders a municipal footpath leading to the village centre.

Land data

• extensive residential zone R2
• maximum building height: 7.2 m from the frond and 9.20 m at the ridge
• maximum building height flat roof: 8.20 m

We would be happy to provide further information and arrange a visit on site.