Villette di design con piscina immerse nel verde

PREZZO

3'990'000.- CHF

DISTRETTO

Luganese

COMUNE

Viganello

Il vostro contatto

Tahra Sacchetti
icona-riferimento

RIFERIMENTO

TS0026V
icona-tipologia

TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

Casa
icona-residenza

RESIDENZA

Anche secondaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
1989
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

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LOCALI

6.5
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BAGNI

3
icona-garage

GARAGE

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POSTO AUTO

Si
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VISTA LAGO

Descrizione generale

Alle pendici del Monte Brè, a Viganello alta (frazione Albonago) circondata dal verde e con vista aperta sulle montagne circostanti,  troviamo la Residenza Castagni, progettata dal famoso architetto Claudio Loriso. 

Questa splendida Residenza è composta da tre unità abitative indipendenti con giardino condominiale, piscina esterna, autorimessa e tre cantine.

Le villette, tutte e tre di 6,5 locali si distribuiscono su tre livelli. 

Villa numero 1 (posizione destra) 

Piano terra: Si accede alle singole proprietà da una ampio e coperto porticato in condivisione con le altre abitazioni. L’ingresso è luminoso ed è servito da comodi armadi a muro. Sempre su questo piano troviamo lo studio / camera da letto / locale hobby con bagno en suite e un’ampio locale lavanderia privato con locale cantina.

Primo piano: collegato al piano terra tramite scala, su questo livello troviamo la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Da questi ultimi due spazi si accede alla terrazza coperta. Da qui, delle scale esterne ci collegano al giardino ad uso esclusivo. 

Secondo piano: su questo ultimo piano troviamo quattro camere da letto, di cui due con balcone coperto, un bagno con vasca e un bagno con doccia ad uso esclusivo della camera master. 

Villa numero 2 (posizione centrale) 

Piano terra: Si accede a questa seconda proprietà passando dal porticato della prima villetta. L’ingresso è luminoso ed è servito da comodi armadi a muro. Sempre su questo piano troviamo lo studio / camera da letto / locale hobby con bagno en suite e un’ampio locale lavanderia privato con locale cantina.

Primo piano: collegato al piano terra tramite scala, su questo livello troviamo la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con camino. Da questi ultimi due spazi si accede alla terrazza coperta. Da qui, delle scale esterne ci collegano al giardino ad uso esclusivo. Completa questo piano un comodo bagno per gli ospiti. 

Secondo piano: su questo ultimo piano troviamo quattro camere da letto, di cui due con balcone coperto, un bagno con vasca e un bagno con doccia ad uso esclusivo della camera master. 

Villa numero 3 (posizione sinistra) 

Piano terra: Si accede a questa terza proprietà, che si differenzia dalle altre per la maggiore privacy, passando dal porticato delle prime due villette. L’ingresso è servito da comodi armadi a muro. Sempre su questo piano troviamo lo studio / camera da letto / locale hobby con bagno en suite e un’ampio locale lavanderia privato con locale cantina.

Primo piano: collegato al piano terra tramite scala, su questo livello troviamo la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con camino. Da questi ultimi due spazi si accede alla terrazza coperta. Da qui, delle scale esterne ci collegano al giardino ad uso esclusivo. Completa questo piano un comodo bagno per gli ospiti. 

Secondo piano: su questo ultimo piano troviamo quattro camere da letto, di cui due con balcone coperto, un bagno con vasca e un bagno con doccia ad uso esclusivo della camera master.

Completano l’offerta due parcheggi in autorimessa per villetta e una cantina per ciascuna unità abitativa.

Residenza primaria o secondaria. 

Il prezzo di vendita per le tre villette, compresi autorimessa, terreno e spazi comuni è di CHF 3’990’000.-. È già stata costituita la PPP per ogni singola villetta e relativo regolamento condominiale. 

 

Design villas with swimming pool surrounded by greenery – Residenza Castagni 

On the slopes of Monte Brè, in Viganello alta (hamlet of Albonago) surrounded by greenery and with an open view of the surrounding mountains, we find the Residenza Castagni, designed by the famous architect Claudio Loriso. 

This splendid Residence consists of three independent residential units with a communal garden, outdoor swimming pool, garage and three cellars.

All three 6.5-room villas are distributed on three levels. 

Villa number 1 (right position) 

Ground floor: The individual properties are accessed via a large, covered portico shared with the other houses. The entrance is bright and served by convenient built-in cupboards. Also on this floor is the study/bedroom/hobby room with en suite bathroom and a large private laundry room with cellar room.

First floor: connected to the ground floor by a staircase, on this level we find the kitchen, dining room and living room. From these last two spaces we access the covered terrace. From here, external stairs connect us to the garden for exclusive use. 

Second floor: On this top floor we find four bedrooms, two of which have a covered balcony, a bathroom with tub and a bathroom with shower for the exclusive use of the master bedroom. 

Villa number 2 (central location) 

Ground floor: This second property is accessed via the porch of the first villa. The entrance hall is bright and served by convenient built-in cupboards. Also on this floor is the study / bedroom / hobby room with en suite bathroom and a large private laundry room with cellar room.

First floor: connected to the ground floor by a staircase, on this level we find the kitchen, dining room and living room with fireplace. From these last two spaces we access the covered terrace. From here, external stairs connect us to the garden for exclusive use. A comfortable guest bathroom completes this floor. 

Second floor: on this top floor we find four bedrooms, two of which have a covered balcony, a bathroom with tub and a bathroom with shower for the exclusive use of the master bedroom. 

Villa number 3 (location left) 

Ground floor: This third property, which differs from the others due to its greater privacy, is accessed via the porch of the first two villas. The entrance is served by convenient built-in cupboards. Also on this floor is the study/bedroom/hobby room with en suite bathroom and a large private laundry room with cellar room.

First floor: connected to the ground floor by a staircase, on this level we find the kitchen, dining room and living room with fireplace. From these last two spaces we access the covered terrace. From here, external stairs connect us to the garden for exclusive use. A comfortable guest bathroom completes this floor. 

Second floor: On this top floor we find four bedrooms, two of which have a covered balcony, a bathroom with tub and a bathroom with shower for the exclusive use of the master bedroom.

Two garage parking spaces for and a cellar for each unit complete the offer.

Primary or secondary residence. 

The sale price for the three cottages, including garage, land and common areas is CHF 3,990,000. The PPP has already been set up for each individual villa and the relevant condominium regulations. 

 

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