Vivere Nel Lusso

PREZZO

460'000.- CHF

DISTRETTO

Locarnese

COMUNE

Locarno

ZONA

-

Il vostro contatto

Gennaro Matter
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RIFERIMENTO

GM0005V
icona-tipologia

TIPOLOGIA

Vendita
icona-categoria

CATEGORIA

2,5 Locali
icona-residenza

RESIDENZA

Secondaria
icona-anno-costruzione
ANNO
DI COSTRUZIONE
icona-superficie-commerciale

SUPERFICIE
UTILE LORDA

70 MQ
icona-superficie-abitabile

SUPERFICIE
UTILE NETTA

icona-locali

LOCALI

2,5
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CAMERE

icona-bagni

BAGNI

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GARAGE

icona-posti-auto

POSTI AUTO

Descrizione generale

La palazzina è composta da 8 appartamenti: tre 2.5 locali duplex da circa 70 mq più giardino e terrazzo, cinque 3.5 locali con doppi servizi tutti dotati di ampia terrazza e giardino per gli appartamenti al piano terra.
La residenza ha finiture di ottimo livello.
Impianto standard con prese TT e TV nelle camere e nei soggiorni. Allacciamento fibra in tutti gli appartamenti. Illuminazione temporizzata per percorsi d’accesso e spazi esterni, luci marciapassi nei corridoi verso le zone notte.
Produzione d’ acqua sanitaria e di riscaldamento saranno tramite pompa di calore aria/acqua con bollitore ad accumulatore. La pompa di calore prevista nel locale tecnico al piano interrato dell’edificio, sarà adeguatamente insonorizzata/
silenziata ed ubicata in modo da non recare disturbo al vicinato.
In ottemperanza alle normative vigenti (RuEN) è prevista la posa di 6 pannelli fotovoltaici sulla copertura piana dell’edificio.
Al piano interrato è presente una comoda autorimessa con 10 posti auto da cui si accede direttamente da Via Alle Vigne. A questo piano, oltre al locale tecnico e a quello elettrico sono presenti le cantine e un ampio locale lavanderia.
-APP. 5 PT 3.5 100mq, 48mq giardino, 24mq terrazza CHF745.000,00
-APP. 6 PT 3.5 100mq, 40mq giardino, 24mq di terrazza CHF745.000,00
-APP 2 DUPLEX PT 2.5 70mq, 15mq giardino, 8mq di terrazza CHF460.000,00
-APP 3 DUPLEX PT 2.5 70mq, 17mq giardino 8mq di terrazza CHF463.000,00
-APP 4 DUPLEX 2.5 70mq, 18mq giardino, 8mq di terrazzo CHF 465.000,00
-APP. 7 1 piano 3.5 100mq, 24mq di terrazzo CHF 690.000,00
-APP. 8 1 piano 3.5 100mq, 24mq di terrazzo CHF 690.000,00
-APP 9 ATTICO 2 piano 3.5 120mq, 24mq di terrazzo + 37mq di terrazzo CHF 1.000.000,00
Prezzo posteggio in autorimessa a CHF 40’000.–
La consegna è prevista per l’estate 2021.

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