Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all’ingresso dell’autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d’Europa.

Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell’area è prato verde e l’edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3’427 m2 ed è circondato da un’ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.

Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell’edificio vi è un’area di 1’600 m2 ancora edificabile.

Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.

La maggior parte dell’area è dedicata all’officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell’edificio.

Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15’000.– annui.

Prezzo di vendita CHF 1’700’000.–.