Riferimento: TS0048V
Incantevole villa con piscina e grande giardino
COMUNE
Magliaso
PREZZO
1’650’000.- CHF
Moderni appartamenti in fase di costruzione
PREZZO
565'000.- CHF
DISTRETTO
Luganese
COMUNE
Magliaso
RIFERIMENTO
TS0033V
TIPOLOGIA
Vendita
CATEGORIA
Appartamento
RESIDENZA
Anche secondaria
ANNO
DI COSTRUZIONE
DI COSTRUZIONE
2025
SUPERFICIE
UTILE LORDA
–
SUPERFICIE
UTILE NETTA
–
LOCALI
2.5
BAGNI
1
GARAGE
–
POSTO AUTO
Si
VISTA LAGO
–
Descrizione generale
A Magliaso, in prossimità di tutti i servizi (stazione del trenino, supermercati, scuole) e nelle vicinanze del lago, proponiamo in vendita nuovi appartamenti in fase di costruzione di 2.5 o 4.5 locali.
Il progetto, denominato “Residenza San Giorgio”, prevede la costruzione di una palazzina di sei appartamenti e ciascun piano sarà costituito da due appartamenti da 2.5 locali. Su richiesta é possibile unire due appartamenti sullo stesso piano, creando un appartamento da 4.5 locali, oppure un appartamento distribuito su due piani (duplex), da 4.5 locali. La Residenza sarà indicativamente pronta a inizio 2025.
L’ edificio prevede la seguente organizzazione interna:
LIVELLO 1: a questo livello si trovano l’autorimessa, le cantine, il locale tecnico, il locale elettrico e lo spazio lavanderia.
PIANO TERRA: a questo livello si trovano l’ingresso condominiale, il giardino comune, l’accesso all’autorimessa tramite una rampa, e due appartamenti (ciascuno con giardino privato a uso esclusivo).
PIANO 1 – 2 : questi livelli sono composti da 4 appartamenti identici.
Gli appartamenti saranno composti da:
- un soggiorno aperto sulla cucina;
- cucina moderna e completamente accessoriata;
- una camera matrimoniale;
- un bagno con bidet e doccia o vasca.
Completano ciascun appartamento una terrazza e una cantina privata.
La costruzione è di tipo moderna, con pareti portanti e solette in calcestruzzo armato; le pareti divisorie interne sono in cartongesso. Le facciate sono isolate con cappotto esterno e rifinite con intonaco minerale. La copertura è piana con una zona centrale verde e pannelli solari.
Prezzo di vendita 2.5 locali al primo: CHF 565’000.-
Prezzo di vendita 2.5 locali al secondo e ultimo: CHF 595’000.-
Prezzo di vendita 2.5 locali con giardino esclusivo di 101 m2: CHF 780’000.-
Prezzo vendita variante 4.5 locali: su richiesta
Residenza primaria o secondaria
In Magliaso, in the immediate proximity of all services (train station, supermarkets, schools) and in the vicinity of the lake, we are offering for sale new 2.5- or 4.5-room flats in the phase of construction.
The project, called “Residenza San Giorgio”, envisages the construction of a six-apartment building and each floor will consist of two 2.5-room flats. On request, it is possible to join two flats on the same floor, creating a 4.5-room flat, or a 4.5-room flat on two floors (duplex). The residence will be ready at the beginning of 2025.
The building has the following internal organisation:
LEVEL 1: on this level are the garage, the cellars, the technical room, the electrical room and the laundry room.
GROUND FLOOR: on this level there is the condominium entrance, the communal garden, access to the garage via a ramp, and two flats (each with private garden for exclusive use).
FLOOR 1 – 2: these levels are composed of 4 identical flats.
The flats will consist of:
- a living room open to the kitchen;
- a modern, fully equipped kitchen;
- a double bedroom;
- a bathroom with bidet and shower or bathtub.
A terrace and a private cellar complete each flat.
The construction is modern, with load-bearing walls and reinforced concrete slabs; the internal partition walls are in plasterboard. The facades are insulated with exterior insulation and finished with mineral plaster. The roof is flat with a central green area and solar panels.
Sale price 2.5 rooms on the first floor: CHF 565’000.-
Sale price 2.5 rooms on the second floor: CHF 595’000.-
Selling price 2.5 rooms with exclusive garden of 101 m2: CHF CHF 780’000.-
Sale price variant 4.5 rooms: on request
Primary or secondary residence
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