Wir bieten dieses Baugrundstück in einem Wohngebiet in Villa Luganese, einer Gemeinde am Fuße der Berge im Herzen des Tessins, zum Verkauf an.

Das Grundstück hat eine Fläche von nicht weniger als 900 m2 und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Der Bodennutzungsindex liegt bei 0,4, der Belegungsindex bei 35%, d.h. die Bruttonutzfläche (SUL) beträgt 360 m2.

Derzeit ist zwar eine Mindestbegrünung von 30 % vorgesehen, doch können alle vorhandenen Bäume bei Baubeginn gefällt werden.

Die Zufahrt mit dem Auto ist sowohl auf der östlichen Strecke, die an die Gemeindestraße grenzt, als auch auf der südlichen Strecke, die an einen kommunalen Fußweg zum Dorfzentrum führt, möglich.

Grundstücksdaten

• Ausgedehnte Wohnzone R2
• maximale Gebäudehöhe: 7,2 m ab dem First und 9,20 m am First
• maximale Gebäudehöhe Flachdach: 8,20 m

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.