In der angesehenen Gemeinde Porza, in erhöhter Lage mit unverbaubarem Seeblick, bieten wir diese herrliche kleine Villa zum Verkauf an, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Haus wurde 1985 erbaut und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand, da im Laufe der Jahre kontinuierlich Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Vor einigen Jahren wurden auf dem Dach auch Fotovoltaik-Paneele installiert, um eine maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.

Der Garagenbereich, der sich im Obergeschoss befindet, ist wie folgt aufgeteilt:

GARAGENFLUR – das Haus verfügt über 1 überdachten Stellplatz und 3 nicht überdachte Stellplätze

• Eingangshalle, Diele
• Terrasse mit Seeblick 
• Gästezimmer im Dachgeschoss, ausgebaut im Jahr 2014 (ehemals offener Raum mit Blick auf den Wohnbereich) 
• Gästebad  
• Einbauschrank 
• externe Wäscherei. 

TAGESZONE – von der Garagenebene gelangt man über eine Treppe in den Wohnbereich des Hauses 

• großes offenes Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Wintergarten 
• großer Wintergarten (32 qm) aus dem Jahr 2007, jetzt als Hobbyraum – Büro genutzt 
• Küche mit Induktionskochfeld
• praktische Speisekammer 
• Esszimmer
• Innenkamin mit edlem Arzo-Marmor 
• Panoramaterrasse mit spektakulärem Seeblick 

NACHTZONE 

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Duschkabine), Ausgang zur Terrasse und Panoramablick auf den See
• drei weitere mittelgroße Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse 
• ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das 2014 komplett renoviert wurde
• ein Keller, der als Garderobe genutzt werden kann. 

Vom Schlafbereich aus hat man Zugang zur letzten bewohnbaren Panoramaterrasse des Hauses, auf der sich ein gemütlicher, fest installierter Außenkamin / Grill befindet. Von diesem Teil aus kann man den Atombunker erreichen.

Die hervorragende Lage, der herrliche Seeblick und die Größe dieser kleinen Villa machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Verkaufspreis inklusive 4 Parkplätze: CHF 1’490’000.

Erst- oder Zweitwohnsitz